- 主题:永丰幸福里是租不上价吗？（这么便宜，过了这么多天还租不去）
很多，可能好位置老破小租售比高一些～ 奥森那边，售价1000多、租金一万出头，很正常～
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 千分之一的租售比，这泡沫得多吓人
: 北京大部分房子没这么低的租售比吧
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FROM 1.21.51.*
另外你看幸福里，20多套在出租，租售比都在千分之一以下
如本贴，990万房子出租7500，万分之7.5的租售
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 千分之一的租售比，这泡沫得多吓人
: 北京大部分房子没这么低的租售比吧
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FROM 1.21.51.*
幸福里三个区一千多套房子，去年前后三个月一起交房，当时有一百二三十多套在租，半年消化近一百套房源，表现已经很可以了。交房初期集中释放大量房源，竞争激烈，肯定价格会低一些，也是正常的
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FROM 114.253.38.*
没必要这理由，隔壁百旺府100平左右两居，115平7500，101平6700（还是贝壳自营）
还都是随时能入住～ 那个位置，目前就是这个价
【 在 cathy970301 的大作中提到: 】
: 幸福里三个区一千多套房子，去年前后三个月一起交房，当时有一百二三十多套在租，半年消化近一百套房源，表现已经很可以了。交房初期集中释放大量房源，竞争激烈，肯定价格会低一些，也是正常的
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FROM 1.21.51.*
租金就是反映了当前房子里居住价值。
当然，这个房子的学区价值，在海淀应该算下游水平了吧，最多算个海淀学籍而已。
【 在 cathy970301 的大作中提到: 】
: 幸福里三个区一千多套房子，去年前后三个月一起交房，当时有一百二三十多套在租，半年消化近一百套房源，表现已经很可以了。交房初期集中释放大量房源，竞争激烈，肯定价格会低一些，也是正常的
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修改:dage005 FROM 114.250.194.*
FROM 114.250.194.*
我只是实事求实说了一下成交数据，找啥理由啊，按你说的，百旺府面积更大，可还是有更多人选择租了幸福里，有品质上的差异，再多观察一段时间吧
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 没必要这理由，隔壁百旺府100平左右两居，115平7500，101平6700（还是贝壳自营）
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: 还都是随时能入住～ 那个位置，目前就是这个价
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FROM 114.253.38.*
租金不受供需因素影响吗？另外学区更是变化的，十几年前，目前顶级的万柳三小也不是顶级
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 租金就是反映了当前房子里居住价值。
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: 当然，这个房子的学区价值，在海淀应该算下游水平了吧，最多算个海淀学籍而已。
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FROM 114.253.38.*
学区那边很难啊，虽然现在整个海淀中小学都挂了名校的集团校，毕竟那边生源有很多村民。话说很多那边很多商品房业主孩子都不选择在那上学。。不要说以后达到中关村学区水平，就是达到北面青龙桥学区清河学区的水平都够呛。
租金反映的就是市场认可的居住价值，租房需求不多，房租自然价格就降了。
【 在 cathy970301 的大作中提到: 】
: 租金不受供需因素影响吗？另外学区更是变化的，十几年前，目前顶级的万柳三小也不是顶级
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:dage005 FROM 114.250.194.*
FROM 114.250.194.*
幸福里是很新的房子呀，这个租金是不是有点低了。。还是周边配套不到位呢
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FROM 70.81.29.*
主要是偏，交通不便，很难租上价。
【 在 littlemaido 的大作中提到: 】
: 幸福里是很新的房子呀，这个租金是不是有点低了。。还是周边配套不到位呢
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FROM 123.125.11.*