【 在 kadoyoo 的大作中提到: 】
: 房地产的利润起码被三家拿走了，一是银行拿走一块贷款利息，二是开发商拿走一块利润，三是土地所有者也拿走了一块利润。
: 但是现在房子降价了，尤其是降到购买价以下，那么业主的损失难道只有自己承担么？
: 有人说了，即使房价降到购买价以下，例如降到购买价的70%，业主也不吃亏，因为业主获得了居住的利益啊。
: ...................
你找始作俑者去要吧！应该不会走错吧？
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话说。。。搞这么麻烦，为什么不接受合理的房价收入比呢？

收入，长期来说，基本上是持续上涨的（我们也会尽量避免通缩，而且就算是通缩，也不是降薪、只是不涨而已），如果房价收入比合理为前提，房价长期也是持续随着收入上涨的～

为啥，非要维持一个投资品的属性，然后搞这么复杂的利益分配

【 在 kadoyoo 的大作中提到: 】
: 等我再仔细想想，尽量更周全一点。
: 房地产问题之一是，参与者除了开发商，还有银行和土地所有者，购房者力量最小，是容易受伤的人，那么把购房者的利益添加链条环节，增加利益同盟者，也就有了更多的力量。一方面，新增加的链条是企业，那么居民住房拿出一部分作为企业的资产，企业会产生房产税的问题，按照房产余值乘以12%，使得房价涨跌受到更多因素影响。例如土地所有者会不会仍然肆无忌惮抬高地价，导致面粉涨价，带来房价上涨？这是涨价的一面，涨价时，购房者与协约方会分享房产增值的利益。似乎双方都喜欢涨价，但是也要考虑另一方面，就是房价跌了怎么办？
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你买的衣服穿两年扔了，损失要不要找其它人承担？
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你这是个毛的创新，这就是集体炒房，深圳人民早就这么玩了
这东西一般人根本控制不住自己的，你以为你会就买一套房吗？当你发现你买了房赚了之后，你会去炒更多更大的房，最后一把全爆掉。
【 在 kadoyoo 的大作中提到: 】
: 办法可能会有多个，我只提一个。就是利用对冲原理，在买房签约同时与其他一方或多方签对赌合同，约定房价上涨分享比例，而房价下跌则损失也按比例分担。既然房地产已经深度套牢全国经济，那么就不能不允许居民想办法。为什么房产可以抵押，可以典当？ 这就是房产的金额太大，上下波动产生利差，吸引更多机构来参与订约，共享利益。
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对于这种逻辑思维，有谁能给出合理解释吗？
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