这是行业替换，不是社会结构，两码事，低附加值行业换成高附加值行业

【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 关于社会结构这个问题，不可能有空中楼阁，这个社会学常识你可以再捋捋。。
: 然后你再看看北京的常住人口数量近些年的变化。
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修改:ffever FROM 111.197.232.*
FROM 111.197.232.*

人家说的就是房价要降下来，肯定降下来，
你和人家说的是一回事啊
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 需求有，前提是把房价降下来。之前租房的人没有买房需求吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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看清本质就知道暴涨会一触即发
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FROM 117.173.137.*

我认同你说的北京存量人口质量再慢慢变好。
这一点毋庸置疑。
但对房价上涨真正有用的还是大量人口净流入，从底层置换链条一步一步向上。金字塔每一层都会微涨。
而目前北京生活壁垒很高，生活成本还是高。房价收入比相对以前微降了一些，但还是高于伦敦、纽约、巴黎更不要说东京等等了。
从这个角度出发直到合理房价收入比前人口很难实现大幅净流入。而每年天量供应在那里，供过于求。
不过第一年降幅速度很快，未来三四年会缓慢一些。直到生活成本收入比达到合理范围人口会再次净流入。那时房价会触底反弹
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 北京在腾笼换鸟，驱逐低收入行业人群，引进高技术高收入人群，所以不能只看人口数量变化，还要看人口质量变化
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FROM 223.72.64.*

生活成本最重要的构成是房子。不管租还是买都是唯二全国最贵。这对于北漂年轻人是绕不开的壁垒。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 北京生活成本很低，比上海周边一些小城市都低
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※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]

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