- 主题:很多人说租房不稳定，2w/月稳得很。
能租两万的房子的人也不差钱，愿意花两万组房的人也不会不买房。
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我也没说两万是豪宅吧。但是这不影响其他判断，舍得花两万租房的人很少，房子能租两万的人也想安心收租。
: 至于120平相比70平的差异，就仁者见仁智者见智了。五一去二三线城市旅游了一圈，昨天还在和同学讨论，北京人的居住观真的是被房价扭曲了。
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买不起月租两万的房子也买得起其他的房子啊；会租月租2万的房子又买不起的人，也就是孩子教育短暂租住吧，孩子上完初高中就搬回自己家住了。
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 有没有可能，买不起房?
: 两万月租的房子市价两千万，没那么容易买得起的。
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FROM 1.202.143.*
谁幼儿园就去啊，小学初中是普遍，高中考不上也不需要去了
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 孩子三岁上学，读完高中十八岁。一共十五年，如果两个娃，还得再加几年，这不算短暂了。
: 居民楼的优质生命周期也就二十年，超过了很难维护好，欧美的经验是会变成贫民窟。
: 所以我的结论是孩子出生买的房，等上完高中也就没法住了，还是得买新的。
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FROM 223.104.40.*
房子只能住20年……… 那得是多大的浪费………欧美贫民窟化的地方都是产业衰落的地方，其他地方1960年代的房子都很多，不要说之后的了。
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 孩子三岁上学，读完高中十八岁。一共十五年，如果两个娃，还得再加几年，这不算短暂了。
: 居民楼的优质生命周期也就二十年，超过了很难维护好，欧美的经验是会变成贫民窟。
: 所以我的结论是孩子出生买的房，等上完高中也就没法住了，还是得买新的。
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FROM 223.104.40.*
新的肯定是更好啊，但是不意味着20年就要重新买一个啊，资本有积累才能富裕起来的。农村人为什么总是很苦啊，他们房子总是一代一代地建，父辈投入30万，推倒了，儿子重建60万，孙子又推倒重建90万，你说这样能有资本积累吗？一代一代人财富都打水漂了。当然这是题外话。现实是北京那些出租上万的房子都还是老破小……… 你能说人们为了能一直住品质好的新房所以不愿意买房吗？
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我们的前提是对居住品质有要求的优质居住阶段。
: 如果不信，可以对比一下2004年的房和今年的新房，看看你愿意住哪个。
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FROM 1.202.143.*
中国早年代房子设计不行，很多没有电梯，户型也不行，但是最近一些年建的房子也日益把房子当人住的地方了，以后也能住上上百年。我当时在欧洲留学，住的房子1963年的，舒适度和我们现在新建房都没有多大差别，设计合理，安全。以后我们国家的房子也会这样。基础设施、房子一定不能短期重复投入的，不然就是代代都需要在这上面花很多钱，半生牛马。
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【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 新的肯定是更好啊，但是不意味着20年就要重新买一个啊，资本有积累才能富裕起来的。农村人为什么总是很苦啊，他们房子总是一代一代地建，父辈投入30万，推倒了，儿子重建60万，孙子又推倒重建90万，你说这样能有资本积累吗？一代一代人财富都打水漂了。当然这是题外话。现实是北京那些出租上万的房子都还是老破小……… 你能说人们为了能一直住品质好的新房所以不愿意买房吗？
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FROM 1.202.143.*
不是高房价扭曲了，而是房价附加的价值，教育、医疗、地段，二三线能比吗？当然需要维护了，但是和“不能住了”差别很大啊，和推倒重建花费不是一个级别吧？你说土地价值是给予它买卖的价值了，我不管它是否能够买卖，就一套房，不重建，是不是钱可以花在其他地方？是不是可以有比较好的生活？是不是赚到钱可以攒一点起来了？早年代，中国人穷，对住的地方要求不高，以后中国的房子也会是适当维护就还是能够很宜居。
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 北京人的居住观已经被高房价扭曲了，老破小住得津津有味，建议抽空去二三线城市看看。
: 至于你说的推倒重建，逻辑不严谨，别说农村的房子了，就算是故宫，也得定期更新维护。房子从来就不是什么资本，土地才是。
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FROM 223.104.40.*
德国租房市场已经属于很健全的了，但是租房也租不到新房住，好地段的好房子租房价格不是一般贵。德国一半人不买房，但是能买得起房的还是会买房，尤其结婚有小孩的。就跟早年代人们说欧美人18岁就不管孩子了，都是乱讲，中产一样重视。房子也一样，没有买房的都是小年轻、没有结婚的、以及租住廉租房的。
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【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 北京人的居住观已经被高房价扭曲了，老破小住得津津有味，建议抽空去二三线城市看看。
: 至于你说的推倒重建，逻辑不严谨，别说农村的房子了，就算是故宫，也得定期更新维护。房子从来就不是什么资本，土地才是。
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