- 主题:很多人说租房不稳定，2w/月稳得很。
在以旧换新的背景下，推倒重建未尝不可能啊，只是不可能原地了。。。40平变成80平，需要再贷款个几百万，经济立马起飞
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 北京人的居住观已经被高房价扭曲了，老破小住得津津有味，建议抽空去二三线城市看看。
: 至于你说的推倒重建，逻辑不严谨，别说农村的房子了，就算是故宫，也得定期更新维护。房子从来就不是什么资本，土地才是。
: :新的肯定是更好啊，但是不意味着20年就要重新买一个啊，资本有积累才能富裕起来的。农村人为什么总是很苦啊，他们房子总是一代一代地建，父辈投入30万，推倒了，儿子重建60万，孙子又推倒重建90万，你说这样能有资本积累吗？一代一代人财富都打水漂了。当然这是题外话。现实是北京那些出租上万的房子都还是老破小……… 你能说人们为了能一直住品质好的新房所以不愿意买房吗？
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对的，在这一年内，不会涨
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 合同不会签很久，一般一年一签
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换租客至少要损失一个月的房租，也就是一个月1600左右，房东需要至少涨10%才能多赚点
2w的租客不好找，2.2w的租客会更容易？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 合同不会签很久，一般一年一签
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FROM 114.251.196.*
你可以不让他看房啊，我租房子就不让看的，让看房的时候必须租金减半，要不然不配合看房的，他就是拿住你不想换房了，你如果可以接受换房全是主动权，特别爽
【 在 luckzoom 的大作中提到: 】
: 和房租多少没关系。上学租学校附近的房子，15000左右，别提了，房东不卖房你也住不踏实。一个是每年定期涨，行情不好也涨，赌你图省事不愿意搬家。一个是要卖房三天两头找人来看房，租房就是不稳定的。
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愿意4万房贷和能否4万房贷是两个概念。租房的人还是远远多于还贷的，还贷的人群中照样有很多租房的。除非人口减少，房价猛降，轻轻松松就能买房子，自然租房就少了
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 大部分人宁可付4万每月的房贷，也不肯付2万每月的房租
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 124.64.19.*
基本都是心态问题 把住房 家具环境当成消费品 而不是资产 我觉得绝大多数家庭都能用更低的成本住上更好的房子
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 不舍得花钱又要生活品质高
: 那就不是租房的问题
: 而是自己心态的问题了
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还好吧
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不是高房价扭曲了，而是房价附加的价值，教育、医疗、地段，二三线能比吗？当然需要维护了，但是和“不能住了”差别很大啊，和推倒重建花费不是一个级别吧？你说土地价值是给予它买卖的价值了，我不管它是否能够买卖，就一套房，不重建，是不是钱可以花在其他地方？是不是可以有比较好的生活？是不是赚到钱可以攒一点起来了？早年代，中国人穷，对住的地方要求不高，以后中国的房子也会是适当维护就还是能够很宜居。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 北京人的居住观已经被高房价扭曲了，老破小住得津津有味，建议抽空去二三线城市看看。
: 至于你说的推倒重建，逻辑不严谨，别说农村的房子了，就算是故宫，也得定期更新维护。房子从来就不是什么资本，土地才是。
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FROM 223.104.40.*
本中在朝阳租140平的，刚满两年，房东就卖了，之后再找的都没那套好 擦
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同样品质的自住房和租房，租售比应该在2%左右（正常租售比1.5%左右，但租到满意的房子肯定要溢价的）。如果房价处于下行区间或者不变的区间，租房还是合适。如果房价年涨幅超过2%，纯从经济上考虑，还是自住房便宜。（买房的资金拿来理财很难达到4%的收益）
但还有一个因素，就是房价可能不涨，但房租有可能会持续涨，直到租售比达到正常存款或者理财的水平。
【 在 iam9527 的大作中提到: 】
: 房东就怕你跑了……
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