租房的好处是地方可以随时变，可以租到上班特别近的地方（前提是不差钱）。缺点是哪怕你多掏钱也很难找到长租的房子，没法按自己想法装修，想找到一个完全符合自己心意的房子很难。另外，孩子上学吃亏
【 在 fanshifu 的大作中提到: 】
: 本中在朝阳租140平的，刚满两年，房东就卖了，之后再找的都没那套好 擦
--
FROM 114.255.230.*

其实越是高品质的房子租售比越低的
比如说，二手房楼层好与不好，通常卖价能够差20%，但租房子大概也就差5%
楼王位置，比靠路边位置大概贵10%，但租金几乎没差别。
次新房和25年的房子，二手价格差30%，但差不多装修的话，租金也就差10%

另外高品质房子，还要考虑装修折旧的问题，之所以租得高，可能装修还不错，但装修基本上是按10年折旧的。过了7-8年后，装修一旧，租金可能是大幅下跌的。

所以实际上，越是品质高的房子，租售比越低。
租售比真正高的都是那种老破小，总价低，但不优质那类。
只不过租房市场上这种特别优质的房子供应量很小，需要点缘分。毕竟特别完美的房子，没多少人舍得拿出来租，但也不是没有，而且基本上溢价很小。

【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 同样品质的自住房和租房，租售比应该在2%左右（正常租售比1.5%左右，但租到满意的房子肯定要溢价的）。如果房价处于下行区间或者不变的区间，租房还是合适。如果房价年涨幅超过2%，纯从经济上考虑，还是自住房便宜。（买房的资金拿来理财很难达到4%的收益）
: 但还有一个因素，就是房价可能不涨，但房租有可能会持续涨，直到租售比达到正常存款或者理财的水平。
--
FROM 223.166.104.*

实际上地段好的新房子买的话更贵
这个在哪儿都一样
如果租觉得贵，那买肯定就更吃力了。

只是从正常的消费心态来说
租房时时候会比较倾向于性价比高的
而买房子则会倾向于各方面完美的
可能德国也还是一样
所以最终大部分人还是选择了一些老旧的房子租

而且德国的建设高峰早就过了，那新房子的比例自然就很少了，国内其实还相对好一点。

【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 德国租房市场已经属于很健全的了，但是租房也租不到新房住，好地段的好房子租房价格不是一般贵。德国一半人不买房，但是能买得起房的还是会买房，尤其结婚有小孩的。就跟早年代人们说欧美人18岁就不管孩子了，都是乱讲，中产一样重视。房子也一样，没有买房的都是小年轻、没有结婚的、以及租住廉租房的。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 223.166.104.*

这个事就仁者见仁了。
也许你住在医院隔壁就可以先看病享受尊贵的资源?我是不行，据我了解还是得托关系。
也许你对居住的要求是"能住"，我的要求是"住的舒服"，多少有些差异。
也许你的娃读的都是高端学校吧，赢在了起跑线，这个我也没法比。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
:不是高房价扭曲了，而是房价附加的价值，教育、医疗、地段，二三线能比吗？当然需要维护了，但是和“不能住了”差别很大啊，和推倒重建花费不是一个级别吧？你说土地价值是给予它买卖的价值了，我不管它是否能够买卖，就一套房，不重建，是不是钱可以花在其他地方？是不是可以有比较好的生活？是不是赚到钱可以攒一点起来了？早年代，中国人穷，对住的地方要求不高，以后中国的房子也会是适当维护就还是能够很宜居。
:- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 114.246.236.*

如果你说的全部属实，还是你家太善良/老实了。1、我租了你的房子，你也不能随时打搅我吧？！得规定频率吧？2、既然她着急卖，你又不想被打扰，那就一拍两散呗，为啥要付违约金？！碰上厉害的搬家费都得她家出。


【 在 achou 的大作中提到: 】
: 租的时候是20年9月，21年的时候她觉得疫情要结束了，想重新租/卖个好价钱
: 事实上我搬走后她一直没有租出去
: 当然她也赔了我俩月的房租，但是我拖家带口搬两次家也花了小1万
: ...................
--
FROM 223.102.68.*