- 主题:日本当年也会密集出台楼市刺激政策吗
这。。。物业费，国内的不是洒洒水～ 我现在住的，一个月一平18块管理费（相当于物业费）
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 嗯，你就当是交物业费了，和国内差不多，现在国内新小区物业费也很高的
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FROM 1.21.51.*
港区哪有什么一户建，再说了，一户建有什么新旧，地都是你的，自己买自己装修
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 也不一定都新，比如港区～ 尤其是，一户建～ 反正至少1.5以上的价格，好一点位置的2以上没问题～
: 你能给一个大概的预期么，一年交多少，各种优惠政策后（那些“买入3年内的优惠政策”不算，因为自住的话肯定得考虑持续的持有成本）
: 就2亿日元，港区普通房子（肯定也不会很破）
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FROM 106.120.101.*
不是。。。我问你的是房产税，我想心里有个数～
至于，港区有没有一户建。。。。。。。你可能住的离这边比较远。。。。。。。反正是有的，而且是很多
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 港区哪有什么一户建，再说了，一户建有什么新旧，地都是你的，自己买自己装修
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FROM 1.21.51.*
现在新楼盘很多8块一平物业费，200平米每年物业费就2万，还不算取暖费、车位费
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 这。。。物业费，国内的不是洒洒水～ 我现在住的，一个月一平18块管理费（相当于物业费）
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FROM 101.6.65.*
嗯，小日子，我住的公寓，一个月停车费3000人民币～ 取暖费？没有暖气，就是空调，一度电差不多1.5块～
讲真的，就「生活成本」这方面，国内还是不要比～ 便宜太多～
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 现在新楼盘很多8块一平物业费，200平米每年物业费就2万，还不算取暖费、车位费
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FROM 1.21.51.*
好点的公寓物业费比住宅更贵，水电费也不是民水民电，比租民宅成本还高
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 嗯，小日子，我住的公寓，一个月停车费3000人民币～ 取暖费？没有暖气，就是空调，一度电差不多1.5块～
: 讲真的，就「生活成本」这方面，国内还是不要比～ 便宜太多～
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FROM 101.6.65.*
你说的如果不是民水民电，那就非常规了～
我说这些，都是常规住宅（稍微高档一点点）、民水民电的价格（一个月水电燃气差不多1000块人民币）
生活成本这块儿，确实没必要较真儿，国内确实便宜～ 你就想吧，东京平均收入30多万人民币，它总得花到哪，要么吃了、穿了、要么住了～ 房子买不贵，生活成本整体都是比较高的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 好点的公寓物业费比住宅更贵，水电费也不是民水民电，比租民宅成本还高
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FROM 1.21.51.*
说东京收入高？
东京大学的年轻讲师，月收入大概20多万日元，按照现行汇率也就1万人民币，比帝都还是低不少的。你说东京房价便宜，确实是老百姓普遍收入低的原因。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 你说的如果不是民水民电，那就非常规了～
: 我说这些，都是常规住宅（稍微高档一点点）、民水民电的价格（一个月水电燃气差不多1000块人民币）
: 生活成本这块儿，确实没必要较真儿，国内确实便宜～ 你就想吧，东京平均收入30多万人民币，它总得花到哪，要么吃了、穿了、要么住了～ 房子买不贵，生活成本整体都是比较高的
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修改:ffever FROM 101.6.65.*
FROM 101.6.65.*
利率是有数据的，但房屋每个部件都要评价，
新旧价格也不同，评价额是外人不可能确定的。
评价额原则是市场价的 7割，实际评价额可能连5割都不到。
所以交的资产税很少，这也是利民的结果。
山麓的一轩家，旧了评价额很低，资产税率约是评价额的 1%
实际那个评价额根本造不出来那房子，就是实际价格的不到 0.5%
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 1. 固定资产税，固定为评估价的1.4%；都市计划税，不同城市不一样，一般0.3%；
: 加在一起是1.7%～ 可能房子老旧导致评估价低、税收减免等政策作调整，但不会差很多～
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FROM 223.104.3.*
土地权被极少数人垄断，平民买不起房子太正常了。
日本国民有宅地产权，自然房子就便宜，
谁炒房也不影响自己居住，旧了可以重建。
都市地价如果炒得贵就到山麓买便宜林地，去林地建房子住。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 国内你找谁买？都是国有土地，谁敢卖？谁敢买？
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FROM 223.104.3.*