- 主题:房地产三次救市的历史背景
还有一些招人的，比北京强点
北京，不仅外企，就连民企都跑路了
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 上海外企裁员也好多啊
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FROM 222.129.52.*
这数据，看着危险
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FROM 123.113.103.*
是的。很多五环外有房的，为了孩子上学，租房住在老破小里。北京人民太惨了
【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 我也同意这个观点，就直观的看看周围的人，大多数人都住着又老又小又破的房子，都有很强烈的改善需求！北京暂时可能人口会减少，但是长远看，优秀的年轻人还是会留在北京。
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FROM 114.254.9.*
北京的问题是五环内好地段，尤其带学区的，大部分是老破小。不是有钱就可以住上好房子的
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 大多数人住着老破小那是利空啊
: 说明现在房价，让优秀人才只能买得起老破小。这个显然是不合理的
: 难道房价涨了就自然住上大房子了，也不可能。
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: 所以要不是房价降，要不是收入涨，才能解决你说的问题。
: 核心问题就在于收入是不是涨得动
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FROM 114.254.9.*
2015年之前供应量还是很大的
16年之后缩量比较厉害
另外还有很多动迁房可能没有算进来
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 数据是假的。
: 上海2500多万人，每年供应量才7万多套。
: 假设一套平均75平米，每年新增房源全部卖出，也不过才500多万平米，相当于人均增加0.2平米。
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FROM 223.166.104.*
但要先破后立 不然老破小会被永远炒下去 现在主动搞收储 感觉就有点着急的意思 上面想的是 你们为了孩子上个学可是真能忍 这破房子还能住下去。。。
所以要收储一些好房子搞租售同权用来加速老破小的迭代了
【 在 euro1 的大作中提到: 】
: 三口之家住120平?那北京远未达到，还得涨
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 117.10.154.*
应该对大面积多套房屋持有者征收房产税
【 在 Machael 的大作中提到: 】
: 看人均没有意义,大量的房空置在少数人手里
: 年轻人置业和中年人改善的需求还是大量存在
: 关键的是价格,价格,还是踏马的价格
: 要替家人们把价格打下来才是正经事
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FROM 114.254.9.*
确实不是有钱就能住上好房子啊，因为如果假设不建设好房子，大家更加有钱的结果就是破房子更贵，最终还是继续住破房子。或者要不就是跑往外地。
最理想情况是房子盖了很多，但收入涨得更快，那就居住品质提升了，房价也稳定上涨。
而如果假设收入不变，这些地方都拆了盖品质高层，居住品质就正常了
那么你想会增加多少供应量
房价不就崩了么
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 北京的问题是五环内好地段，尤其带学区的，大部分是老破小。不是有钱就可以住上好房子的
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FROM 223.166.104.*
那是不是可以把在北京买不起房的驱逐出去，不准进京呢？
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 应该对大面积多套房屋持有者征收房产税
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FROM 36.112.165.*
目前全国待售房地产面积7.5亿平方米，按照每平10万，全让国家队收了也就只需要75万亿。
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 200万亿应该可以拉动
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发自「今日水木 on ALN-AL00」
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FROM 223.104.40.*