没办法，要稳房价就得降低供应量，就得牺牲生活水平

而如果大幅度提升北京上海这种一线城市居住水平，房价就得崩。

两者几乎不太可能兼顾。总不可能都住300平house了，房价还是10万一平吧。

这个之前香港不是已经实验过的么。稍微一增加供应量房价就废了。在房价已经很高的情况下，只有大部分人都继续住老破小，才能确保资产不缩水。

【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 但要先破后立 不然老破小会被永远炒下去 现在主动搞收储 感觉就有点着急的意思 上面想的是 你们为了孩子上个学可是真能忍 这破房子还能住下去。。。
: 所以要收储一些好房子搞租售同权用来加速老破小的迭代了
: 发自「今日水木 on ip100」
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修改:wrsea FROM 223.166.104.*
FROM 223.166.104.*

现在就是松刹车而已
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FROM 124.127.112.*

旧楼拆了盖新楼，高层拆了盖别墅。实际上中国基建和住房、公建和发达国家差距很大，之所以拆不起是因为地价高，之所以住高层是因为供地少。所以救地产要从土地供应和价格上入手。

【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 实际现在还唱多的 非蠢即坏
: 人均50平米是天花板 欧美最高时期也从未超过50平 实际按黄说的中国2020前后就到人均50平了
: 人口增长率快负了 老龄化严重
: ...................
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FROM 117.129.88.*

14年到24年人口基本上没有变化

所以人均住房面积的增加率和住房总面积的增加率基本可以认为一样

那么住房总面积10年变大了1.64173倍

而住房的总市值变大了4.5454545倍

因此,房价上涨了4.5454545/1.64173=2.7686979倍

窃以为,这个数据略微夸张

凭感觉10年之间,房价没有涨到那么多

少数地方可能有,但是大部分地方应该没有2.77倍

【 在 TDK1 的大作中提到: 】
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FROM 1.202.141.*

北京从16年到17年直接3倍，
然后吃撑了

【 在 lobachevsky 的大作中提到: 】
: 14年到24年人口基本上没有变化
: 所以人均住房面积的增加率和住房总面积的增加率基本可以认为一样
: 那么住房总面积10年变大了1.64173倍
: ...................
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FROM 39.155.175.*