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- 主题:AI说十大帖子中的人均住房面积是在作假
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FROM 210.12.183.*- 其实用脚趾头都能想想清楚，类似于北京上海这样的城市，每年的新房供应量极少。
比如上海2500多万人，每年供应量才7万多套，而且都在远郊。
假设一套平均75平米，每年新增房源全部卖出，也不过才500万平米，相当于人均增加0.2平米。
20年也就增加人均4平米，怎么可能在短短的15年内人均增加25平米？
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FROM 210.12.183.* - 实际上城市家庭的人均住房面积从2008年以来增长的幅度是非常有限的，按照数据仅增长了4个平方。
如果北京上海这种一线城市，人均住房面积的增长更是非常可怜。
一线城市大部分是由于新增人口导致的住房面积总量的增加。
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FROM 210.12.183.* - 房地产整体过剩，这是不容质疑的。但是一线城市是否过剩就不一定了。
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FROM 111.205.134.* - 农村过剩、东北过剩、小县城、三四五线城市地产过剩。
但这与论坛中的大多数人都没有关系，也没有意义。
农村和小城市没有房地产，更没有房地产金融，只有用于居住的房子。
全国平均房价、平均住房面积更是很扯淡的事情。我和马云平均资产1000亿，有啥意义。
【 在 yesir84 的大作中提到: 】
: 房地产整体过剩，这是不容质疑的。但是一线城市是否过剩就不一定了。
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FROM 210.12.183.* - 全国最多还有三个不过剩的城市，北上深
【 在 yesir84 的大作中提到: 】
: 房地产整体过剩，这是不容质疑的。但是一线城市是否过剩就不一定了。 ...
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FROM 120.230.122.* - 这是限购情况下，如果不限购，北京住房缺口更大
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 全国最多还有三个不过剩的城市，北上深
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FROM 101.6.65.* - 有些帖子看到id就不用点进去看
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
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FROM 103.121.164.* - 先不讨论过剩，就讨论中国城镇人均住房面积，数据造假是真的。
如果算房地产人均面积的时候加上农村，就有点扯了吧。
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 全国最多还有三个不过剩的城市，北上深
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FROM 210.12.183.* - 你要较真的话，你俩的数据都不对，因为ttj就是扯淡
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 先不讨论过剩，就讨论中国城镇人均住房面积，数据造假是真的。如果算房地产人均面积的时候加上农村，就有点扯了吧。 ...
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FROM 112.96.57.*