收储的目的是为了发债！搞资本运作来补贴日渐枯竭的财政。

发债的关键就是收益率。要提高收益率就必须提高租售比。

市中心老破小的租金高，空关率低，是最好的标的物。

因为学区属性，市中心老破小溢价率太高。

所以就需要打掉学区属性，让房价降下来，租售比就提高了。

将房东预期打下来以后，再以稍高一些的价格收储。

收储后装修改造，加以同权，又可以把租金提高一大截。



杭州只收70平以下的就是因为越小房子租售比越高

跟前些年投资老破小一样的路数
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修改:salsalover FROM 221.218.140.*
FROM 221.218.140.*

当房主都是死人吗  由着打压
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 收储的目的是为了发债！搞资本运作来补贴日渐枯竭的财政。  
:  
: 发债的关键就是收益率。要提高收益率就必须提高租售比。  
:  
: 市中心老破小的租金高，空关率低，是最好的标的物。  
:  
: 因为学区属性，市中心老破小溢价率太高。  
:  
: 所以就需要打掉学区属性，让房价降下来
: ..................

发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 60.27.152.*

不卖就行了


【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 当房主都是死人吗  由着打压
: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 221.218.140.*

房价涨跌，总有掉队的~
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FROM 112.48.27.*

城里的50年代的楼不拆了，拆不起
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 收储是为了去新房库存，不会收老破小的将来对老破小的动作是拆迁，建豪宅卖高价 ...
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FROM 223.104.3.*