- 主题:北京市区内大量老破小谁会接盘呢
你认真就是输了 很多人的逻辑是
明着说老破小不好 劝别人不买 等降价了自己偷偷接盘
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你不要我要，你觉得老破小不好，也改变不了北京按照环逐次下降的房价排序
: 钱比人聪明多了，天天讲道理有个毛线的用处
: 你觉得你聪明可以在下花园买别墅
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FROM 202.99.52.*
北京的逻辑是不一样的
外地很多城市为了卖地，把办公大楼搬迁到郊区，大力发展
老城区就成了没人管的存在
北京永远不会，
因为核心永远在哪里。
北京市是被轰走的，他绝对不想自己走
这就是北京跟外地的区别
北京现在大量的老房子，都是有权部门之前给自己分的
这些人或者他的后代还在这里生活，
没几个商品房
所以不要拿北京的逻辑跟外地比
这也算为什么北京金融街的老破小也能20万一平
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 你这个是扯谈，大部分城市的中心在过去几十年都在变化。回头来看当前最好的位置是用结果来倒推原因。90年代上海人还宁要浦西一张床，不要浦东一间房。至于江景房，在上个世纪大多都是穷人居住的区域，除了外滩大部分城市的江景都是最近20年开发的。
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FROM 124.127.65.*
现在也可以跨区入学啊。
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 所谓学区，也就是这几年孩子多了闹的。
: 早在几年，随便跨区，面个试就能跨区入学。
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FROM 123.127.194.*
这个的确是，很多地方都是搞多中心，不知道北京为啥不搞？
我个人觉得多中心挺好的。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 北京的逻辑是不一样的
: 外地很多城市为了卖地，把办公大楼搬迁到郊区，大力发展
: 老城区就成了没人管的存在
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FROM 117.136.0.*
现在不能吧？
我说的跨区是朝阳去西城上，昌平去海淀上，幼升小。
户籍房产都没有的情况下，原来是随便跨的。
【 在 wangdanting 的大作中提到: 】
: 现在也可以跨区入学啊。
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FROM 117.136.0.*
老破小 分为 有学区的老破小 和无学区的老破小
随着随着学生变少，学区属性可能得到强化（差校被名校干掉），只是可能；
无学区的就剩下地利，价格估计会进一步下降，直到租售比达到一定水平如 5% ；
【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
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FROM 202.122.36.*
现在需要具备条件而已。
你说的“早几年”是哪几年？登记入学实施这么多年，靠面试幼升小的孩子，就能决定是否入学，这“面试”本身也是条件。
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 现在不能吧？
: 我说的跨区是朝阳去西城上，昌平去海淀上，幼升小。
: 户籍房产都没有的情况下，原来是随便跨的。
: ...................
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FROM 123.127.194.*
那郊区的怎么办？老破小怎么也比郊区的强
【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
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FROM 1.202.80.*
这几十年是飞速发展城市化的几十年，以后不可同日而语，否则就是刻舟求剑。过去二十年能保持核心的未来也一样。城市化已结束了。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 20年内在不断变化的东西怎么能谈稳定呢？难道你所谓的位置只管10年？
: 稳定的中心只有两种，要不城市停止发展，要不该区域是在太重要以至于大家愿意不断投入重置的成本去维护才能历久弥新。这点大部分老城区都是做不到的，所谓的老味道其实是要成本维护的。不能持续更新维护的老城区只能慢慢死亡。就算是故宫也
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FROM 111.193.90.*
没有什么多中心。z付大楼在哪儿哪里就是中心
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 这个的确是，很多地方都是搞多中心，不知道北京为啥不搞？
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: 我个人觉得多中心挺好的。
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FROM 111.193.90.*