永丰卖过8万就是接盘，新房翠湖定价8万5，就会破发，别提什么日新月异，地段决定一切；
西边海淀四季青田村那边的用户群体本身跟买永丰，买上地，清河，马连洼，西北旺的不是一拨人。
超过8万就买清河，清河次新大跌了，第一个打击的就是山后，泛永丰地带，同海淀的降维打击；
要认清现实；
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FROM 123.139.60.*

永丰代表未来，产业升级和城市界面去看看就知道了，清河橡树湾也很好，但再过10年也都是老破大了

【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 永丰卖过8万就是接盘，新房翠湖定价8万5，就会破发，别提什么日新月异，地段决定一切；
: 西边海淀四季青田村那边的用户群体本身跟买永丰，买上地，清河，马连洼，西北旺的不是一拨人。
: 超过8万就买清河，清河次新大跌了，第一个打击的就是山后，泛永丰地带，同海淀的降维打击；
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FROM 103.102.203.*

未来是指未来科学城的那种未来么，最有未来的新兴产业人工智能公司都在五道口知春路。啥时候清华能搬到永丰南再说

【 在 kedebug 的大作中提到: 】
: 永丰代表未来，产业升级和城市界面去看看就知道了，清河橡树湾也很好，但再过10年也都是老破大了
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FROM 165.225.242.*

现在的趋势恰恰相反，码农产业是在重新向中关村五道口聚集，分两种类型的公司

一是创业公司，资本大量流入的新兴产业，都在知春路五道口一带，需要离高校人才近，同时体量不大，租市区的楼。远的那些风口移动互联网之类的不提了，最近生成式人工智能公司都在五道口知春路，甚至清华科技园同一栋楼里有几家GenAI的独角兽。

第二是科技巨头。初创公司壮大后想要买自己的楼，当年是去西二旗西北旺建楼，但随着近些年的新贵字节坚守知春路不去郊区，在大钟寺买了几栋楼，具有示范效应，越来越多企业坚守市区。同时写字楼价格大跌，很多公司已经在往回走了。最近的一个案例是腾讯64.2亿摘得北京学院路北端一宗商服地块

永丰南，实在是太远了，永丰南和回龙观的买房主力其实就是互联网码农，但是上面两类公司都在往市区走。永丰高端产业想起来，清华北大能搬过去才有戏。

既然是产业升级，那必然是高端高附加值产业，人才密集，是不介意花更高地价留在市区的

【 在 kedebug 的大作中提到: 】
: 地段是会迁移的，你找下海淀近10年产业外迁的图示就清楚了，当前数得着的大公司，除了字节基本都在五环外。市区由于空间以及地租的限制，已经很难承载较大的产业升级了。
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修改:sre FROM 165.225.242.*
FROM 165.225.242.*

re
【 在 sre 的大作中提到: 】
: 现在的趋势恰恰相反，码农产业是在重新向中关村五道口聚集，分两种类型的公司
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: 一是创业公司，资本大量流入的新兴产业，都在知春路五道口一带，需要离高校人才近，同时体量不大，租市区的楼。远的那些风口移动互联网之类的不提了，最近生成式人工智能公司都在五道口知春路，甚至清华科技园同一栋楼里有几家GenAI的独角兽。
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--来自微微水木3.5.14
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