- 主题:按租金300倍估值的话，北上深好多房子，还要腰斩
rt
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修改:GUAZHA FROM 218.20.218.*
FROM 218.20.218.*
为啥不按600倍估值
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: rt
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 183.179.199.*
参考国债利息，再考虑折旧，400-500倍，不能再多了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 htpeng 的大作中提到: 】
: 为啥不按600倍估值
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FROM 114.245.63.*
原来给高估值逻辑是经济一直向好，租金也会上涨，类似股市里成长股炒作的逻辑，现在租金不断下跌，已经成为垃圾股了。。。
【 在 htpeng 的大作中提到: 】
: 为啥不按600倍估值
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.245.118.*
【 在 GUAZHA (GUAZHA) 的大作中提到: 】
: rt
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: ※ 修改:·GUAZHA 于 Jun 12 17:24:34 2024 修改本文·[FROM: 218.20.218.*]
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修改:GUAZHA FROM 218.20.218.*
FROM 120.244.198.*
跟租金关系不大，主要是预期和信心
【 在 Wade 的大作中提到: 】
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: 原来给高估值逻辑是经济一直向好，租金也会上涨，类似股市里成长股炒作的逻辑，现在租金不断下跌，已经成为垃圾股了。。。
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 183.179.199.*
月租金还是年租金？
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: rt
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FROM 166.111.152.*
关系很多，房价跌倒200个月的房租，投资的人就会抢房了，尤其是东西海的热门区域。
房价降到100个月的房租，投资人就会上大杠杆了，尤其是东西海的热门区域。
【 在 htpeng 的大作中提到: 】
: 跟租金关系不大，主要是预期和信心
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 36.112.3.*
北京这一轮急跌，和租金快速下跌有很大关系，多套房房主肯定是发现现在房子租出去困难并且租金下跌，每年还有物业取暖维护费用，以及悬而未决的物业税，不如卖了拿现金吃利息省心
【 在 htpeng 的大作中提到: 】
: 跟租金关系不大，主要是预期和信心
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.245.118.*
租金下跌导致房价进一步下跌的模型，还不明确，反正按照五折砍价应该不会亏的很多
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FROM 114.254.0.*