- 主题:现在所谓的次新房是未来最不保值的
这波急跌是转折时期，之前的差不太多
开发商不能降价，只能卷产品了
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 每年都说当年之前和之后的是两个时代
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FROM 123.123.42.*
户型，得房率，园林，装修，哪样不是完爆老产品
实际上已经降了30%价格了，只不过这30%都放到产品提升里了
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 这波急跌是转折时期，之前的差不太多
: 开发商不能降价，只能卷产品了
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FROM 123.123.42.*
回龙观那几个硬扛的次新，估计早晚补跌
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
: 理性判断，非空非多，李铁为证
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发自「今日水木 on PJE110」
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FROM 114.254.1.*
有一定道理，到不一定是2024年分界线，近几年标准提高了，户型好了，装配式建筑、超低能耗房等总体质量确实比以前好，标准化程度高了，当然也有从特定角度说不好的。 再过两年应该还有更好的。
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
: ...................
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FROM 103.37.140.*
周边5公里有新盘的所谓次新全部补跌
【 在 nhwl 的大作中提到: 】
: 回龙观那几个硬扛的次新，估计早晚补跌
: 发自「今日水木 on PJE110」
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FROM 123.123.42.*
只要是附近最新的就行，现在除了远郊也没多少新盘了。老破房现在就老，以后只会更老，不信看看城里六七十年代的房子，和九十年代的房子根本不是一个价，不会因为俩都是老房子就一样了。
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FROM 114.246.236.*
是呀，我觉得也是不伦不类。随着时间的推移，也会沦为老婆大或小，价值也跌的最多，老破小反而已经到底了，跌无可跌了。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 自己去看啊
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FROM 117.136.38.*
新房溢价严重，不打六折七折买了就破发
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
: 理性判断，非空非多，李铁为证
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发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 182.48.101.*
说的头头是道
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
: ...................
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FROM 124.202.185.46
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
: ...................
关注一点，环境好的小区，舒适安逸，业主基本不出手，其实新旧只是表象。
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FROM 223.70.245.*