位置：海淀首体南路5号，景王坟小区4号楼
周边步行范围内：出行：地铁白石桥南站、白堆子站；生活：海军总医院、紫竹院公园、玉渊潭公园、美廉美超市、永辉超市
学区：紫竹院学区，首都师范大学实验小学，学位无占用，建设部幼儿园
房子：西南两居，60.7平米，景4，不临街，独立院，10/20
弊端：停车不方便，小区不允许没办停车证的车辆过夜，需要办路边停车
价格：我21年668买的，报价650，实际可谈（我有亏损预期虽然很心疼）
也欢迎大家帮忙参谋什么价格能出。。。

微信联系 fairyzhangli，麻烦备注水木
已挂中介，中介勿扰

https://bj.lianjia.com/ershoufang/101125251579.html
#小程序://贝壳找房丨二手房新房租房装修/Y6adHV7jCDdEBOi

附链家照片








--
修改:fairy7364 FROM 211.145.33.*
FROM 211.145.33.*

你这房子租金6500-7000，就算7000，租金x300就是210万，不用算折旧，合理也就是这个价。
【 在 fairy7364 的大作中提到: 】
: 位置：海淀首体南路5号，景王坟小区4号楼
: 周边步行范围内：出行：地铁白石桥南站、白堆子站；生活：海军总医院、紫竹院公园、玉渊潭公园、美廉美超市、永辉超市
: 学区：紫竹院学区，首都师范大学实验小学，学位无占用，建设部幼儿园
: 房子：西南两居，60.7平米，景4，不临街，独立院，10/20
: 弊端：停车不方便，小区不允许没办停车证的车辆过夜，需要办路边停车
: 价格：我21年668买的，报价650，实际可谈（我有亏损预期虽然很心疼）
: 也欢迎大家帮忙参谋什么价格能出。。。
:  
: 微信联系 fairyzhangli，麻烦备注水木
: 已挂中介，中介勿扰
:  
: https://bj.lianjia.com/ershoufang/101125251579.html
: #小程序://贝壳找房丨二手房新房租房装修/Y6adHV7jCDdEBOi
:  
: 附链家照片
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 125.119.15.*

和日本比？现在日本求着年轻人工作，北京呢？能找个刷碗不裁员的工作就不错了，怎么好意思的
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 你这太夸张了，这个房子缺点就是太老了。实际上，使用面积50+，而且在二环附近。即便是崩盘的日本，东京涩谷区这样面积的公寓也得500+
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 125.119.15.*

这有啥可估值的
房子一般都是市场法估值
取同小区前3个月交易均价就行
【 在 fairy7364 的大作中提到: 】
: 位置：海淀首体南路5号，景王坟小区4号楼
: 周边步行范围内：出行：地铁白石桥南站、白堆子站；生活：海军总医院、紫竹院公园、玉渊潭公园、美廉美超市、永辉超市
: 学区：紫竹院学区，首都师范大学实验小学，学位无占用，建设部幼儿园
: ...................
--
FROM 202.99.52.*

那说明你得认真学习学习了，不过你要去按照什么市场法去接盘也没毛病，愿赌服输
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 估值方法问题   房产的评估基本都是市场法
: 重置成本法也有些
: 收益法很少见
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 125.119.15.*