https://zh.tradingeconomics.com/japan/price-to-rent-ratio#:~:text=%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E4%B8%8E%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E7%9A%84%E6%AF%94%E7%8E%87%EF%BC%8C%E7%94%A8%E4%BA%8E%E8%A1%A1%E9%87%8F%E5%9C%A8%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%9A%84%E5%90%8D%E4%B9%89%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%8C%87%E6%95%B0%E9%99%A4%E4%BB%A5%E4%BD%8F%E6%88%BF%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E6%8C%87%E6%95%B0%E3%80%82%20%E5%BD%93%E5%89%8D%E5%80%BC%EF%BC%8C%E5%8E%86%E5%8F%B2%E6%95%B0%E6%8D%AE%EF%BC%8C%E9%A2%84%E6%B5%8B%EF%BC%8C%E7%BB%9F%E8%AE%A1%EF%BC%8C%E5%9B%BE%E8%A1%A8%E5%92%8C%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E6%97%A5%E5%8E%86%20-,%E6%97%A5%E6%9C%AC%20-%20%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AF%94.
现值    前次数据    最高    最低    日期    单位    频率    
129.51    129.15    187.70    91.15    1970 - 2023        季刊    
Price Index, NSA

!!!!!请注意，东京是世界最大城市，人口持续聚集，不存在驱赶人口；还请注意，日本没有外敌环伺，内部也没有铁西，社会环境相对适合长线投资，包括地产投资；利率接近0，借贷和杠杆环境友好；就业接近充分就业，购房目标人群大学毕业生的就业接近于充分就业，好得连gwy铁饭碗都没啥人去考，有好就业才有好房价。

【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金就是高，差的租金就是低，这就是最基本的市场规律，300个月就是25年，这也是国际通用惯例，也是一些发达国家用几十年的经济经验总结出来的，对于个人来说，这个公式完全可以作为买房的唯一公式。
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FROM 120.245.116.*

发达国家的房屋持有成本非常高，国内持有成本接近于0。 所以最终的租售比500可能比较合适。当然还得分城市，比如美国加州的租售比就比德州的低很多，越发达，工作机会越多，收入越高的城市，租售比越低。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金 ...
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FROM 73.11.202.*

这个租金时间单位是月还是季度？
【 在 louxfchen 的大作中提到: 】
: https://zh.tradingeconomics.com/japan/price-to-rent-ratio#:~:text=%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E4%B8%8E%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E7%9A%84%E6%AF%94%E7%8E%87%EF%BC%8C%E7%94%A8%E4%BA%8E%E8%A1%A1%E9%87%8F%E5%9C%A8%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%9A%84%E5%90%8D%E4%B9%89%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%8C%87%E6%95%B0%E9%99%A4%E4%BB%A5%E4%BD%8F%E6%88%BF%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E6%8C%87%E6%95%B0%E3%80%82%20%E5%BD%93%E5%89%8D%E5%80%BC%EF%BC%8C%E5%8E%86%E5%8F%B2%E6%95%B0%E6%8D%AE%EF%BC%8C%E9%A2%84%E6%B5%8B%EF%BC%8C%E7%BB%9F%E8%AE%A1%EF%BC%8C%E5%9B%BE%E8%A1%A8%E5%92%8C%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E6%97%A5%E5%8E%86%20-,%E6%97%A5%E6%9C%AC%20-%20%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AF%94.
: 现值    前次数据    最高    最低    日期    单位    频率    
: 129.51    129.15    187.70    91.15    1970 - 2023        季刊    
: ...................
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FROM 124.65.120.*

那现在租金是低了还是高了？


【 在 louxfchen 的大作中提到: 】
: 房价租金比是国际通行的概念，不存在分叉和歧义。
: 可能是被数据低的震惊到了，但这恰恰说明问题所在。
: 年轻人确实太苦了，苦到加不了糖
: ...................
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FROM 106.120.107.*

我们之前看过的房子，租金1.5w,成交价1500w
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 有点难，现在基本上600+，而且，租金还会下降
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FROM 111.202.224.*