找到小区藤花紫院的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2023.07.06
小区名:藤花紫院
总价:1245
面积(m2):98.07
单价:126950.0
楼层:中楼层(共8层)
其他:南 北 , 2室1厅1厨1卫        

成交日期:2023.03.04
小区名:藤花紫院
总价:1245
面积(m2):97.46
单价:127744.0
楼层:中楼层(共8层)
其他:南 , 2室1厅1厨1卫        

成交日期:2022.07.03
小区名:藤花紫院
总价:985
面积(m2):95.81
单价:102807.0
楼层:顶层(共19层)
其他:东 西 北 , 2室1厅1厨1卫        

成交日期:2022.06.28
小区名:藤花紫院
总价:868
面积(m2):75.24
单价:115364.0
楼层:高楼层(共19层)
其他:南 , 2室1厅1厨1卫        

成交日期:2022.01.17
小区名:藤花紫院
总价:1122
面积(m2):99.06
单价:113264.0
楼层:低楼层(共19层)
其他:南 北 , 2室1厅1厨1卫        
--
FROM 114.246.239.*

应该是惜售吧。
这个看比例更好一点，楼盘出售房屋数跟房屋总数之比看卖方松动程度，看房总次数跟出售房屋数之比看买家的需求和对预期成交价的认可程度。
【 在 kermit666 的大作中提到: 】
: 没成交就没下跌，就那么一套房，又不卖，肯定不跌
--
FROM 125.33.203.*

价格是边际成交决定的，这个小区容量小，自然没有什么供给，又是周边为数不多的次新之一，所以，坚挺也不稀奇，但要成交也难
--
FROM 114.246.236.*

今年是2024年了
--
FROM 111.203.158.*

牡丹园西里算管理的不错的老小区了。再有双线地铁加持，除了没学区，其他都还不错。

【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 那块就没新盘，牡丹园西里有电梯的老塔楼小房子都买近10万呢。
: 前边一版友说过，这样的情况可能就是奶西那地方8万的原因。
--
FROM 106.120.107.*