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- 主题:聊聊我对东坝的看法
- 东坝是明确的2035规划的重点 当然这个重点核心是东坝北中区 不是北西区 也不是南区 看地铁规划密度就知道了
中区地铁的密度要求达到核心城区标准（四环里）
当然 饼啥时候熟不知道 毕竟中区现在全是树林
顺便高端楼盘和低端本来就不是竞争关系 南湖东园X区会影响东湖湾么？望京东园X区对保利中央公园有影响么
回迁房和政策房也是两回事
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FROM 59.82.59.* - 顺便朝阳最近供地的地方
崔各庄/金盏/王四营/东坝北/奶西
看上去反而也就东坝北还好点 其他的多多少少都有硬伤
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FROM 59.82.59.* - 【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 北中区饼最密集，饼在落地之前都可能变～这周北中区的东南部开始征地了，明确说是用作二类居住用地，规划图里以前可没这用途的地～
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中区规划本来就没出吧
那片有个9年一贯制学校 大概率北中 传闻哈 不负责
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FROM 59.82.59.* - 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 回迁房也是跟着一起修的次新，自己卖300万，隔壁商品房卖600万，谁看了谁不慌，同一个区位，同一条街道，同一楼龄，再装逼住商品房的看了这差价谁会下手，未来5年也就是新版本的天通苑。天通苑跟新北苑一河之隔，不过朝阳昌平属性不同，教育不同所以能拉开差距，这东坝所有的房子都是一座子上的菜。
不会啊 我刚举了例子你查查东湖湾对面小区卖多少
买商品房的一眼都不会看回迁房的 面向人群本了就不一样
还有世华龙樾自己带回迁房 不一样贵么 还是看自己产品力和配套
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FROM 59.82.59.* - 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 不能这么比，区位不一样，东湖湾不是挨着望京边上吗，龙樾不是在海淀产业清河边缘集团嘛
东坝北也挨着酒仙桥呀 到酒仙桥科技园就1站2站地铁
或者说按规划东坝北区本来就是两区重点
看大饼你信不信了
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FROM 59.82.59.* - 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 不能这么比，区位不一样，东湖湾不是挨着望京边上吗，龙樾不是在海淀产业清河边缘集团嘛
还有就是 东湖湾卖的时候 望京东啥都没有
龙樾也是同理
这俩小区我还都差点买。。
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FROM 59.82.59.* - 【 在 s04121183 的大作中提到: 】
: 然后赶着做下一张饼
东坝北有个亮马河北路 快速路
这玩意好像2013年就提了 今年才动工。。
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FROM 59.82.59.* - 【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 只有来过东坝看过的，才能明白我的意思。怎么能盖这么多房子，北京再也找不到第二块像东坝一样盖这么多房子的地方了，完全不是啥望京清河能比的，尤其是北西区，被各种自媒体吹才是东坝的未来，实际是回迁房是北西区的c位，商品房都是边角料的地块，套数更是出奇的多，三分之二被回迁房占满了，就这自媒体还吹北西区yyds呢……
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自媒体收了钱吧
北中区才是核心规划 但是没人吹 因为一共3个小区 2个都清盘入住了
等北中区开始卖新盘 就开始吹北中区
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FROM 59.82.59.* - 【 在 orchideyes 的大作中提到: 】
: 不知道朝阳区咋想的，东坝作为离市区最近位置最好并且可以大面积综合开发的唯一地块生生给做成了低档生活区，太浪费了
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东坝定位最早就是边缘集团 后续有二区建设 才把东坝北区拉到市级高度的 去年还是哪年 大老板还来东坝北中区种了个树
所以注意东坝北区和东坝南区完全不一样 要是类比 可以类比西二旗VS回龙观
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修改:Finale FROM 59.82.59.*
FROM 59.82.59.* - 【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 未来的饼还有：20号线、32号线、M101线西延、国际医院、商贸金融产业落地……
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怎么能忘了第二三里屯呢
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FROM 59.82.59.*