还要跌，等老美降息了，咱这边要加息的。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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FROM 124.205.78.*

看户型像回迁
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3053613/597/large "单击此查看原图"](https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3053613/597)  
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 39.144.151.*

吓得我看了下世纪城晴波园，一直比较稳，12万多

找到小区晴波园的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2024.06.09
小区名:晴波园
总价:1010
面积(m2):82.87
单价:121877.0
楼层:中楼层(共13层)
其他:南 , 2室1厅

成交日期:2024.04.01
小区名:晴波园
总价:2380
面积(m2):200.81
单价:118519.0
楼层:低楼层(共13层)
其他:南 北 , 4室2厅

成交日期:2023.04.15
小区名:晴波园
总价:2170
面积(m2):175.59
单价:123583.0
楼层:低楼层(共13层)
其他:南 北 , 4室2厅1厨2卫        

成交日期:2022.03.30
小区名:晴波园
总价:3116
面积(m2):238.99
单价:130382.0
楼层:中楼层(共13层)
其他:南 北 , 5室2厅1厨2卫        

成交日期:2022.02.10
小区名:晴波园
总价:1625
面积(m2):119.75
单价:135699.0
楼层:顶层(共13层)
其他:南 北 , 2室2厅1厨2卫        

成交日期:2021.08.14
小区名:晴波园
总价:2975
面积(m2):238.99
单价:124482.0
楼层:中楼层(共13层)
其他:北 南 东 , 5室2厅1厨2卫        

成交日期:2021.04.01
小区名:晴波园
总价:2845
面积(m2):225.32
单价:126264.0
楼层:中楼层(共13层)
其他:东南 南 北 , 5室2厅1厨2卫        

成交日期:2020.09.30
小区名:晴波园
总价:1982
面积(m2):175.75
单价:112773.0
楼层:高楼层(共13层)
其他:南 北 , 4室2厅1厨2卫        

成交日期:2020.08.29
小区名:晴波园
总价:2138
面积(m2):165.61
单价:129098.0
楼层:中楼层(共13层)
其他:南 北 , 3室2厅1厨2卫        

成交日期:2020.08.07
小区名:晴波园
总价:1800
面积(m2):160.05
单价:112464.0
楼层:顶层(共11层)
其他:南 北 , 3室2厅1厨2卫        


【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
: [upload=2][/upload]
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FROM 101.6.65.*

不是杠，是讨论这个指标本身。
租售比是衡量房价最可靠的什么指标？越低越有投资价值？还是越高越有投资价值？

【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 我不明白
: 租售比是衡量房价最可靠的指标
: 你死杠什么
: ...................
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FROM 119.3.119.*

租售比其实是反应工资和房价的关系 工资低 房租就上不去 如果房价太高 接盘就会有问题 所以不符合世界主流租售比的确实有些问题
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FROM 121.79.129.*