坦白说，我们是有点担心房价涨的。换一个角度看，我们都是普通上班族，在单位都算是底层打工人，那么我们按道理讲就很难买得起区域内最好的房子。如果我们能住得起世华龙樾，橡树湾，上林溪的三居，那我们单位的中层，高层，还有那些年入百万的大厂员工，住哪儿呢。甚至像莱圳家园这样的，我们都没有考虑。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 如果买不到改善居住体验的商品房。或者说还没有攒够钱。那个人建议可以等等。反正是下滑阶段。不着急置换，等攒够钱再换。
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我们当然是希望继续下跌的
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 现在的政策就是要套住更多的人。
: 你觉得空间不大的时候，上层一看，下降空间巨大，继续打压，直到你交出筹码，或者你交不出筹码（无人买），上册才下场买房。
: 下降空间不大，怎么不见马云/李嘉诚来买？不要告诉我他们没有购房资格。
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手上一百多万现金就敢买二套大几百w的房子，一年收入几百w？

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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修改:zephyroops FROM 153.37.86.*
FROM 153.37.86.*

回龙观头部的金域华府，公园悦府，国风美唐三居也都要800万了。我们想买带电梯的，600万只能买新龙城，流星花园三区，这样就不如维持现状，在海淀租一个三居。
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 看你说孩子大了，估计应该40+了，卖完房手里400多万，买700多万的房子，贷款太高了，房价下行期不合适。你这最高只能买600多万的房子，建议还是昌平吧
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没想贷那么多，我们最想买的是怡清园142的户型，这个户型2020年成交价在700万，最高点在915万，如果按照北京市平均跌幅，他应该能跌到720万。如果买720万的，贷款300就够了。现在是我们开支最少的时候，孩子小的时候，各种课外班一年10万，房贷一年10万，其他开支一年10多万。现在没有房贷了，没有课外班了，算上房租差价，一年开支也就十多万，大概一年能结余40吧。
如果买二套，我们目标是买500多万的，这个要贷的多一点，但肯定控制不超过400。
【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
: 家庭收入稳定吗？看样子要贷500万以上了。
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