房子1：目前现住房，坐标东五环外8公里，紧临通州北苑地铁，2008年板楼，100平南北通透两居，装修尚可，户型满意，2008年购入8000/平，贷款4000/月，2028年还完。

房子2：目前正在出租，坐标西五环外3公里，临近苹果园地铁，1999年六层楼，63平一居，一层，简装，小区2023刚改造完，2018年购入42000/平，贷款25年7500/月。

房子3：目前刚交房，坐标东南接近6环，距离17号线终点站嘉会湖1.3公里，2024年新楼，100平三居，精装修，户型不差，贷款4500/月。

边界条件1：女方工作在东南五环外的亦庄核心区附近，离房子1开车65分钟，离房子3开车20分钟，怀孕5个月。

边界条件2：男方工作外西2.5环1号线木樨地地铁站附近，离房子1地铁65分钟，离房子3地铁85分钟。

边界条件3：双方分别34、33岁，家庭年收入（含公积金）45万，可遇见时间内无大幅增长可能。

边界条件4：孩子4、5岁时（2029年左右），有去西城买个中等学区60平左右房子打算

问题1：是否将房子1、房子2均售出？还是只售出其中一个？

问题2：是当前就着手卖？还是女方生产后，2025年4、5月份开始卖？

感谢！

发自「今日水木 on RMX3300」
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FROM 111.198.246.*

08年就买房了 中间一直没买其他房?
【 在 woshikaiding 的大作中提到: 】
: 感谢大家帮忙出出主意
: 发自「今日水木 on RMX3300」
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FROM 117.129.62.*

房子2尽快卖掉，原因如下
（1）户型不适合自住（2）石景山没前景，（3）有贷款，相当于给银行打工
卖掉房2后把银行的贷款能还的都还掉（公积金贷款除外）
房子3新房还没房本满5年，没法卖；位置不好，以后会跌；房3是失败的投资

关于房子1，主要看男方愿意以后几年通勤距离长，如果愿意，房子1尽快卖掉
如果不愿意，房子1继续自住，等2028年后买学区房的时候，抵押贷或者卖掉凑首付
无论如何
2028年之前不要考虑再买入房子了
你这几套房都是要下跌的



【 在 woshikaiding 的大作中提到: 】
: 房子1：目前现住房，坐标东五环外8公里，紧临通州北苑地铁，2008年板楼，100平南北通透两居，装修尚可，户型满意，2008年购入8000/平，贷款4000/月，2028年还完。
: 房子2：目前正在出租，坐标西五环外3公里，临近苹果园地铁，1999年六层楼，63平一居，一层，简装，小区2023刚改造完，2018年购入42000/平，贷款25年7500/月。
: 房子3：目前刚交房，坐标东南接近6环，距离17号线终点站嘉会湖1.3公里，2024年新楼，100平三居，精装修，户型不差，贷款4500/月。
: ...................
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修改:hhxss FROM 222.128.117.*
FROM 222.128.117.*

3是桂语听澜？
【 在 woshikaiding 的大作中提到: 】
: 房子1：目前现住房，坐标东五环外8公里，紧临通州北苑地铁，2008年板楼，100平南北通透两居，装修尚可，户型满意，2008年购入8000/平，贷款4000/月，2028年还完。  
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: 房子2：目前正在出租，坐标西五环外3公里，临近苹果园地铁，1999年六层楼，63平一居，一层，简装，小区
: ..................

发自「今日水木 on ALN-AL00」
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FROM 223.104.41.*

2先卖了，3一时半会儿入住不了吧？怀着孕得考虑甲醛，那1现在是不是还卖不了

【 在 woshikaiding 的大作中提到: 】
: 房子1：目前现住房，坐标东五环外8公里，紧临通州北苑地铁，2008年板楼，100平南北通透两居，装修尚可，户型满意，2008年购入8000/平，贷款4000/月，2028年还完。
: 房子2：目前正在出租，坐标西五环外3公里，临近苹果园地铁，1999年六层楼，63平一居，一层，简装，小区2023刚改造完，2018年购入42000/平，贷款25年7500/月。
: 房子3：目前刚交房，坐标东南接近6环，距离17号线终点站嘉会湖1.3公里，2024年新楼，100平三居，精装修，户型不差，贷款4500/月。
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