- 主题:学区老破小，到底卖不卖
北京的房子吗？这价格和过山车一样
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【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
: 我有套房子
: 2015 185万，2021年660万，没卖，现在330多万
: 乘着便宜，我索性再买了一套：）
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: 供参考。
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FROM 49.93.122.*
离我的好近。我在鞍山，也是学区老破小，也在犹豫
16年1月买的，45平210万，现在中介说能卖300出头吧。
目前出租中，不过还有半年就到期了，租客说不打算租了，他们已经租了四年多了
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 杨浦的，密云小区
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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修改:copperpea FROM 116.247.94.*
FROM 116.247.94.*
太乐观了。可以去链家网站上看看，不要看挂牌价，要看成交价。下一个买家会在上一个成交价上再砍10%。不过你16年买的，没有亏，已经很好了
【 在 copperpea 的大作中提到: 】
: 离我的好近。我在鞍山，也是学区老破小，也在犹豫
: 16年1月买的，45平210万，现在中介说能卖300出头吧。
: 目前出租中，不过还有半年就到期了，租客说不打算租了，他们已经租了四年多了
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 101.84.158.*
太乐了，乍一眼看，密云房价都这么贵了？鞍山的更贵，这还是老工业区么
原来是大桑嗨
【 在 copperpea 的大作中提到: 】
: 离我的好近。我在鞍山，也是学区老破小，也在犹豫
: 16年1月买的，45平210万，现在中介说能卖300出头吧。
: 目前出租中，不过还有半年就到期了，租客说不打算租了，他们已经租了四年多了
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FROM 222.128.177.*
对上海不太了解，这个算上海什么水平的学区？
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 密云小区
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 222.92.112.*
小学算杨浦区公办头牌了，初中在公办里也算还不错的。当然上海公办比私立差挺远，摇号后差距在缩小
【 在 flair01 的大作中提到: 】
: 对上海不太了解，这个算上海什么水平的学区？
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 101.84.158.*
你这么一讲，你的分析和安排是对的，我认可。
核心区域的房产价值高一些。
风险把控很重要、另外，如果确实世界及社会形势变得很糟糕，个人也能难保全。
我是借助一个新的机会，撤离了北京。到一个新的活力城市了。换个地方经营人生，规避风险。
【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
: 我是把周边的房产处理了，19 23 24分别卖了一套，然后在核心区域，自己能用的上的地方，改善了一套
: 算是在下行市场中，把资产放在核心区域了
: 我的安全垫是离高点已经下跌接近50%，预期后续下跌幅度在10%左右，这在我的承受范围之内。
: ...................
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FROM 106.125.223.*
有钱任性
【 在 Alpenliebe (阿尔卑斯) 的大作中提到: 】
: 我有套房子
: 2015 185万，2021年660万，没卖，现在330多万
: 乘着便宜，我索性再买了一套：）
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FROM 36.59.241.*
今年又买了一套？
【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
: 我有套房子
: 2015 185万，2021年660万，没卖，现在330多万
: 乘着便宜，我索性再买了一套：）
: ...................
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FROM 111.192.247.*
我家学区房也跌了200万了，不过我是卖了另一套老破小买了这套，两套对冲，跌了100万不到吧。不过房子大了，也新了，而且有电梯，装修也不错。我打算持有了，以后就当城里多个落脚点。万一进城办事来不及回家，就住一晚也挺好。
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 坐标上海。19年高位接盘老破小，40平，房价400w，算上税费中介费和这几年还的利息啥的大约470w。23年孩子上学用上了，当时就想卖但是不够果断没卖掉。目前还有100w的贷款没还完。还有一套自住房满足居住需求，这个老破小学区一直在租状态，租金4500。
: 现在跌价到280左右，想卖出去的的话估计得降到260。真诚求问：
: 1、果断卖，还掉贷款，存银行等待房价继续跌，以后再换个好点的，或者以后再说。———亏200w
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FROM 115.171.25.*