【 在 Ghf88888 的大作中提到: 】
: 没有流动性，不值得

嗯，流动性和商品房对比是比较差。

低首付是共有产权房的优点之一，但是如果北京房价继续下探，共有产权房的这个优点也没了。
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FROM 106.37.100.*

商品房与四至六折的保障房同在，只是不同时期的马甲，从经适房、限价房、自住房到工产房，以及目前的配售型保障房

遥远不至于，美伦湾已经来了



【 在 RussellZ 的大作中提到: 】
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: 如果只有配售型保障房，共有产权房的流动性就提高了。
: 不过目前市场上还是商品房的天下呢，感觉您说的这个政策还是比较遥远呢。
: ...................
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FROM 123.119.79.*

不值得，貌似现在大量弃购。之前也去现场看过，位置还凑合，南五环外一点点，户型很好（板楼）、物管也好，精装交房，大开发商操盘比较放心。但有几个问题需关注：
1.期房，2年后才能入住；
2.共产房，70%产权，流动性非常差，始终闭环运行，基本无上市交易可能；
3.也不是非常便宜，90平米左右2居，全部下来也得290万左右。
说了这么多，其实核心问题就一个，性价比不高了。现在300-350万，南四环内有大把10年内的次新相同户型二手房可以选择，为何要选2年后才交房的部分产权期房？



【 在 RussellZ 的大作中提到: 】
: 如题，
: 当前的环境下是不是购买一个2年才能交房的共有产权房很不划算啊，感觉北京的房价大趋势明年还要下跌，想等等直接买一套亦庄附近的现房呢。
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修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
FROM 124.127.42.*

地段一般的话不建议，主要是70%比例不低了，50%可以考虑
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FROM 36.110.73.*

什么年代了还要买期房?期房有额外的资金成本，纯冤大头。满地的现房不能选?

【 在 RussellZ 的大作中提到: 】
: 如题，
: 当前的环境下是不是购买一个2年才能交房的共有产权房很不划算啊，感觉北京的房价大趋势明年还要下跌，想等等直接买一套亦庄附近的现房呢。

- 来自 水木说
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