法拍房的评估价比市场价高15%，二拍打五折，算下来是市场价的六

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主题:法拍房的评估价比市场价高15%，二拍打五折，算下来是市场价的六
10楼|huaxinjuedui|2024-09-20 10:53:27|只看此ID
本人21年90万卖了一套房子（算是次高点，留下了冰箱电视空调，都还比较新）。。

今年看小区有一套同户型的拍卖，一拍起拍价52.6万（欠4000多物业），无人竞争，最后几分钟被一个报名的拍下。

都是装修过的，专修估计差不多。折算起来，这个价格刚好打六折。。
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11楼|jjslove|2024-09-20 10:54:51|只看此ID
我天天看啊, 我买的二线fp房已经过户了
北京参与过两次, 但都超预算了, 北京腾退没问题的
每天那么多成交也能说明.

【在 doomsday 的大作中提到: 】
: 你多看看阿里拍卖就知道了
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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12楼|doomsday|2024-09-20 10:58:36|只看此ID
阿里拍卖北京海淀区太阳园10号楼22层2205  http://yichuidingyin.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=826983857555&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=ef027596-0670-4b67-b3eb-9052860ddaac&aliapp=pm&from=singlemessage

如发生不能过户情况，买受人自行承担后果，与本院无关
【在 jjslove 的大作中提到: 】
: 我天天看啊, 我买的二线fp房已经过户了
: 北京参与过两次, 但都超预算了, 北京腾退没问题的
: 每天那么多成交也能说明.
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13楼|doomsday|2024-09-20 11:01:26|只看此ID
再来一个
阿里拍卖北京市朝阳区朝阳公园南路8号院9号楼20层2307（192.6㎡）  http://qweeb.alipm.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=833727188693&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=aa8e0838-2df5-473b-a1df-2eb646dd6a25&aliapp=pm&from=singlemessage

腾退需要时间，请理性竞拍
【在 jjslove 的大作中提到: 】
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: 我天天看啊, 我买的二线fp房已经过户了
: 北京参与过两次, 但都超预算了, 北京腾退没问题的
: 每天那么多成交也能说明.
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14楼|doomsday|2024-09-20 11:03:55|只看此ID
再贴一个
阿里拍卖北京市怀柔区南华园四区59号楼-1至2层的房屋  http://qweeb.alipm.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=828863315595&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=506f23d9-87fb-4dae-8f7d-6d5785777025&aliapp=pm&from=singlemessage

能否办理过户未知，需买受人自行办理
【在 jjslove 的大作中提到: 】
: 我天天看啊, 我买的二线fp房已经过户了
: 北京参与过两次, 但都超预算了, 北京腾退没问题的
: 每天那么多成交也能说明.
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15楼|jjslove|2024-09-20 11:04:35|只看此ID
注意, 这是“过户”, 早期法拍不限购, 后来法拍也限购了, 因为各地政策不同, 也不了解买受人的情况
有的买受人能过户, 有的买受人不能, 所以有些法院为了免责, 就这么写了.

【在 doomsday 的大作中提到: 】
: 阿里拍卖北京海淀区太阳园10号楼22层2205 http://yichuidingyin.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=826983857555&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=ef027596-0670-4b67-b3eb-9052860ddaac&aliapp=pm&from=singlemessage
: 如发生不能过户情况，买受人自行承担后果，与本院无关
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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16楼|jjslove|2024-09-20 11:06:07|只看此ID
这太正常了, 省个200玩, 半年一年腾退无所谓.

【在 doomsday 的大作中提到: 】
: 再来一个
: 阿里拍卖北京市朝阳区朝阳公园南路8号院9号楼20层2307（192.6㎡） http://qweeb.alipm.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=833727188693&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=aa8e0838-2df5-473b-a1df-2eb646dd6a25&aliapp=pm&from=singlemessage
: 腾退需要时间，请理性竞拍
: ...................
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17楼|jjslove|2024-09-20 11:08:29|只看此ID
你发的这几个, 除了价格, 没有明显缺陷
如果价格合适, 可以大胆的拍, 不需要找中介结构, 自己淘宝下单即可.
【在 doomsday 的大作中提到: 】
: 再贴一个
: 阿里拍卖北京市怀柔区南华园四区59号楼-1至2层的房屋 http://qweeb.alipm.cn/app/pm/base-details/wx-detail.html?itemId=828863315595&canal=wx&isappinstalled=0&isNewDzcDetail=true&u=506f23d9-87fb-4dae-8f7d-6d5785777025&aliapp=pm&from=singlemessage
: 能否办理过户未知，需买受人自行办理
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18楼|doomsday|2024-09-20 11:24:39|只看此ID
如果是三年五年呢？十年八年呢？
腾退风险是最大的风险，然而法院并不负责
【在 jjslove 的大作中提到: 】
: 这太正常了, 省个200玩, 半年一年腾退无所谓.
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19楼|doomsday|2024-09-20 11:27:24|只看此ID
我就是随手贴了几个而已，法拍的风险还是很高的，钱没有那么容易赚
【在 jjslove 的大作中提到: 】
: 你发的这几个, 除了价格, 没有明显缺陷
: 如果价格合适, 可以大胆的拍, 不需要找中介结构, 自己淘宝下单即可.
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