- 主题:法拍房的评估价比市场价高15%，二拍打五折，算下来是市场价的六
只要价格合适, 一线城市不愁卖
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 我就是随手贴了几个而已，法拍的风险还是很高的，钱没有那么容易赚
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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好的不会流到你手里，如果你是普通小老百姓的话。如不是，请随意。
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想简单了，法拍水很深，很多人都不敢碰
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
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: 只要价格合适, 一线城市不愁卖
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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很多人不敢碰是真的, 但是阿里京东上, 一线城市成交杠杠的
我关注几年了, 每天都看
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 想简单了，法拍水很深，很多人都不敢碰
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 117.133.35.*
关于法拍房，一般有2种劝退观点：
1、好东西不会留给老百姓，都是内部包圆了。。
关于这个，本人在2022年拍下过一套房子，当时看相对市场打了8折的样子，以今天价格计（2年后2024年才能交易），也已经亏了不少了。有趣的是，这套房子的上家，也是法拍来的。
不知道相关部门人员，有多少资金来承接，现在看来，从2022年后那怕法拍接盘的，都站岗了（就算内部协商，人家顶多按市场价8折而已，毕竟当时很多成交价都接近市场价）。。
2、无法腾退，已长租，原房东不肯搬，或者即使搬了也会找上门撕逼等等。这个确实需要尽量规避，有租赁的不碰（是否租赁会标明），有老人的尽量不碰，不配合看房的不碰，异地法院的尽量不碰。如果当地法院不负责腾退的，自己看情况是否参与吧。
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哦
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法官才不管腾退。
帝都只收钱，然后你交2%中介费帮你走流程，但不保证能收房，中介会不会给+-返点就不得而知了。
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 你从哪里听说帝都只收钱?
: 我从负责法官那里打听到北京腾退没问题的.
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你这消息过时了, 我自己问的法官, 问的那会法官说北京没出过不能腾退的.
【 在 DelPotro 的大作中提到: 】
: 法官才不管腾退。
: 帝都只收钱，然后你交2%中介费帮你走流程，但不保证能收房，中介会不会给+-返点就不得而知了。
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那是不能腾退的不敢公开而已。
不然你以为干这个的中介如何赚钱？
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 你这消息过时了, 我自己问的法官, 问的那会法官说北京没出过不能腾退的.
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