各位大神帮分析下，目前自主一套北蜂窝老破小，孩子5岁，还100多万没还完，月供8000。现金有100万，想买500万的新房，五环周边的西红门 丰台科技园或园博园板块，现在这个行情，按总价500万，付个首付100万，贷款400万，月供18000，再把新房租出去按7000算，这样每月还19000，合适吗？我在国企，爱人银行，收入还贷没问题，就不知未来风险允许这样大杠杆吗？

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你要是没有失业降薪风险就买呗  
  
【 在 rediilife (rediilife) 的大作中提到: 】
:  各位大神帮分析下，目前自主一套北蜂窝老破小，孩子5岁，还100多万没还完，月供8000。现金有100万，想买500万的新房，五环周边的西红门 丰台科技园或园博园板块，现在这个行情，按总价500万，付个首付100万，贷款400万，月供18000，再把新房租出去按7000算，这样每月还19000，合适吗？我在国企，爱人银行，收入还贷没问题，就不知未来风险允许这样大杠杆吗？
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有还款能力的话，买房也无所谓，但是你真要买西红门那边吗，印象中那边公司倒闭的很多啊

【 在 rediilife 的大作中提到: 】
: 各位大神帮分析下，目前自主一套北蜂窝老破小，孩子5岁，还100多万没还完，月供8000。现金有100万，想买500万的新房，五环周边的西红门 丰台科技园或园博园板块，现在这个行情，按总价500万，付个首付100万，贷款400万，月供18000，再把新房租出去按7000算，这样每月还19000，合适吗？我在国企，爱人银行，收入还贷没问题，就不知未来风险允许这样大杠杆吗？
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又在偷换概念，能带来现金流的才是资产。
背着贷款吞噬现金流的能叫资产？
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【 在 okdw 的大作中提到: 】
: 趁低点而且有能力尽快上车，两套房至少还是资产，再过几年手里一百万也做不了什么
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同意


【 在 apatite 的大作中提到: 】
: 这老破小卖了吧，资金多了直接买个好点的新房，舒舒服服住个十来年
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