- 主题:月坛片区的老破小还值得入吗
明年就要上学，刚需，那就多看看，西城那么多学区，找信价比
【 在 jiaozi1990 的大作中提到: 】
: 上学肯定可以，就想去西城上学
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基本是全北京泡沫最大的地区，预计还要再跌50%以上才能达到合理价值
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同样的情况，后来买了一个老破大，一家人可以居住，同时又满足了上学的功能。供参考！最主要原因，总觉得一大家子租房不是个事儿，还要面临随时被驱赶出去的风险。还不如买一个老破大，重新装修一下，自己怎么住的舒服怎么来
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FROM 113.89.8.*
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 其实只要价格合适，城里的老破小现在还是挺容易成交的。今天大土豆还有篇文章，分析当下的成交，老破小占了大部分。
: 有链接吗，没搜到
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你去过月坛吗？
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 基本是全北京泡沫最大的地区，预计还要再跌50%以上才能达到合理价值
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我还是头一次听说月坛是北京泡沫最大的地区。这么多年了，月坛基本就没怎么大幅度波动过。
【 在 babyblack (babyblack) 的大作中提到: 】
: 基本是全北京泡沫最大的地区，预计还要再跌50%以上才能达到合理价值
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FROM 221.216.116.*
您买了哪个片区的？
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【 在 Tingting2118 的大作中提到: 】
: 同样的情况，后来买了一个老破大，一家人可以居住，同时又满足了上学的功能。供参考！最主要原因，总觉得一大家子租房不是个事儿，还要面临随时被驱赶出去的风险。还不如买一个老破大，重新装修一下，自己怎么住的舒服怎么来
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FROM 106.83.132.*
建议买个离金融街近的一居室，简单装修租出去
然后租个稍远的2-3居
这样生活质量比较高
【 在 jiaozi1990 的大作中提到: 】
: 买一个50平米的占坑房，还是一步到位，买一个90平米的老破大。买老破小，一家人住不下，得另租房，买老破大，将来没有接盘侠了，不好出，纠结
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月坛人全北京最稳的地区
别的地方暴涨
丫磨磨唧唧也涨，但是涨的不多
别的地方暴跌，丫磨磨唧唧跌的也不算多
不知道是啥逻辑
【 在 howard2conni 的大作中提到: 】
: 我还是头一次听说月坛是北京泡沫最大的地区。这么多年了，月坛基本就没怎么大幅度波动过。
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月坛挺好的啊，就算没有学区，这个地段，都不用发愁租或者卖。金融街+各大部委机关单位，机关单位有很大的租房需求，每年都有很多各省市借调到北京的工作的
西城就从地段上来说，也就金融街比月坛好，西城很多地方，失去所谓的学区光环后，都不知道怎么才能卖出去，那才是真砸在手里了
如果考虑月坛，建议合适就出手。占坑房跟学区情况紧绑定，单价过高；三居总价过高，得考虑接盘者人群数量。如果买三居，也建议买次新三居，接盘者同样也是价格不敏感类型的人，不建议买老破大没电梯那种。二手房成交量最大的还是二居，供参考
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