哪有那么多投资客买老破小的……依然是刚需为主啊！这也很好解释了成交均价为什么下降：最低端的成交比例急遽上升！

当然了，说实话，只有最低端的老破小流动性强了，中高端的换房链才能持续流动起来。



【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 标  题: 新政后成交火爆，多为市区低价老破小，买家是投资客还是自住小年
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 11 09:39:38 2024), 站内
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: 和前一阵售出平均面积135平米大不同。
: 这一波说是低总价老破小最受青睐。
: 投资客一般最喜欢小面积低总价，因换手容易，炒作成本低。
: 也有可能是小年轻，钱不多，社保刚达标。
: 你们说是谁买的？
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.201.244.*]
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修改:hayou FROM 114.246.238.*
FROM 114.246.238.*

上海是豪宅更受欢迎

【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
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: 5改3，释放的都是一些小年轻，比较穷。而且释放的也不会太多。
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: 跟上海一样，5改3，成交都是老破小，然后第2个月，立马萎缩。
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FROM 111.201.244.*

其实小年轻更喜欢买新房，他们看不上老破小。
不能排除炒房客又卷土重来了！房住不炒至少两年没提了！参考股市，央行鼓励机构互换便利抵押炒股。

【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
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: 5改3，释放的都是一些小年轻，比较穷。而且释放的也不会太多。
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: 跟上海一样，5改3，成交都是老破小，然后第2个月，立马萎缩。
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FROM 111.201.244.*

越想越觉得投资客又进场了！
小年轻单身汉可以租房，还有便宜公租房不会赶人，没必要买。再说小年轻买房一般都是为了结婚，生子，还有父母，其实房款多是父母赞助，买那么小不科学。

【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
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: 话是这样说，关键现在就是低端，到中高端断了。低端一直成交不错。
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: 经济面不改变，低端房卖了，不敢往中高端房冲啊。
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FROM 111.201.244.*

北京大土豆算吗？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 zhthbj 的大作中提到: 】
: 其实关注几个楼市的大V动向就行，他们大部分都是楼市投资客，他们没有投资老破小的
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FROM 114.254.3.*