那是肯定的，那这个回报就是从4%差降到2%的情况，现在是逐渐在提高，如果提高到一定水平，资本就会进来。但实际情况往往是散户会先介入，因为散户手里钱太多，房产几乎变成人人可以投资的产品了。
而且，房价假如长期下跌，租金查价也到不了2%

【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 如果房价预期长期下跌  资本还是不会入市
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.254.0.*
FROM 114.254.0.*

需求跟能力是相关的，有多大能力才有什么样的需求
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FROM 114.247.186.*

是的，未来只有少数城市有需求
其他都是消费品了

【 在 leslin 的大作中提到: 】
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: 需求仅限于一二线
: 全国没多少需求
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FROM 39.155.175.*

需求是一个因素，又不是绝对因素。



【 在 erVShb 的大作中提到: 】
: 需求肯定很强，不论刚需还是改善，需求巨强，有需求有什么用，我还想别墅靠大海呢。出生率提高了？收入增加了？工作稳定了？预期变好了？就业率提升了？
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FROM 123.191.36.*

没钱刚毛

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 刚需，别墅靠大海不是刚需
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FROM 111.198.38.*