- 主题:北京很多房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了
欧洲房子是不是只要空置三个月以上，谁撬门住进去是谁的？
【 在 oliver1999 的大作中提到: 】
: 我在欧洲买的投资房 265万（货币就不说了 不是欧元） 租金14500每月 扣除一切费用（物业费等）净收益11200每月
: 没有太多上涨预期 就是看现金流 那这样的话 北京房价还得腰斩才行
: 而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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FROM 101.6.66.*
我家知春路三套
现在明显不如yq期间和yq好出租了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 出租这个事看区域，学院路就很好租
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FROM 221.221.94.*
租房子要考虑一个月空置期，还有物业费、取暖费。
不过，这个小区租售比在北京已经算很可以了。
北京其他区域慢慢跌。
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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FROM 114.246.238.*
这房子不能交易，说啥呢？
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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FROM 114.246.101.*
260万的房子能保本吗？
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 2.5的理财能保本?
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 114.246.238.*
为啥不能交易
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 这房子不能交易，说啥呢？
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FROM 114.254.3.*
再往下降，租金收益率会更高，就会有更多人买，而且如果上涨的会就更赚了，理财2.5可能只会有2.5或者赔本
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 260万的房子能保本吗？
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 114.254.3.*
你这么说多少人会怕的要死啊
千万豪宅千万资产的人，变成200多万。。。。。。
【 在 oliver1999 的大作中提到: 】
: 我在欧洲买的投资房 265万（货币就不说了 不是欧元） 租金14500每月 扣除一切费用（物业费等）净收益11200每月
: 没有太多上涨预期 就是看现金流 那这样的话 北京房价还得腰斩才行
而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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FROM 222.91.163.*
房子的年租金回报率不能跟五年定期利率比，公认是3-4%才值得投资
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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FROM 106.38.154.*
五年存款本金没有任何风险，利息按时到账，不用任何操心。
出租一，你要承担空窗期的损失，二，租户有事儿了各种找你解决，三，房价有下行损失本金的风险。
如果能接受本金损失的话，你应该对标银行股，分红年化5%以上收益。投资门槛，收益率和流动性都吊打房子出租。
结论就是你如果非要买一个自己满意的房子按自己的品味装修 舒舒服服的住二十年，那一点儿问题没有，如果是用来投资和出租的，显然非常非常不划算。
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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修改:Renin FROM 111.199.107.*
FROM 111.199.107.*