- 主题:北京很多房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了
太能了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 2.5的理财能保本?
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FROM 221.223.3.*
大笔资金是你想出去就能出去的么
【 在 oliver1999 的大作中提到: 】
: 我在欧洲买的投资房 265万（货币就不说了 不是欧元） 租金14500每月 扣除一切费用（物业费等）净收益11200每月
: 没有太多上涨预期 就是看现金流 那这样的话 北京房价还得腰斩才行
而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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FROM 111.198.227.*
你给推荐一个？
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 太能了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.198.227.*
税交了吗，也没考虑折旧
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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FROM 1.202.125.*
商住早就超过了
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FROM 111.201.130.*
你这个存在汇率风险，而且门槛也高。
【 在 oliver1999 的大作中提到: 】
: 我在欧洲买的投资房 265万（货币就不说了 不是欧元） 租金14500每月 扣除一切费用（物业费等）净收益11200每月
: 没有太多上涨预期 就是看现金流 那这样的话 北京房价还得腰斩才行
而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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FROM 101.254.136.*
大笔资金出去也很麻烦，如果想用钱再回来也很麻烦
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 你这个存在汇率风险，而且门槛也高。
: 而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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FROM 221.216.116.*
商住很难卖啊，买了商住只能一条道走到黑
【 在 zk2010 的大作中提到: 】
: 商住早就超过了
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FROM 221.216.116.*
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 商住很难卖啊，买了商住只能一条道走到黑
看需求了，有投资需求完全可以买。另外也没啥难卖的。
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FROM 111.201.130.*
是的 稳定投资的价值慢慢再回归；
但考虑下降预期（包括折旧）、税费（4%=2年租金）+利息、空置等
总体来说把钱挪到房子上 房租收益需要再高1个点以上；
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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FROM 202.122.36.*