- 主题:北京很多房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了
确实，说明租金该下降了，起码低于存款利率。
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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100w起的，可以多对比下，别只看四大行，招行浦发这些都可以问问，3年期的不可能低于2%
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 大额存单已经低于2%了
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啥？清河快10w了？
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利率是不稳定的，美国加息不到一年就加到了5%
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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这话说的，房子也不保本啊
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 2.5的理财能保本?
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五年定存实际上比这个利率高，能到2.4
房子的实际收益要低，因为出租空档期/物业取暖.另外房子变现比较麻烦
【 在 futuregate 的大作中提到: 】
: 北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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暴涨就又没有投资价值了，所以正确结论是不会继续跌了
【 在 divedivedive 的大作中提到: 】
: 暴涨一触即发 ...
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现在在哪找五年定存2.4的产品？你可以给出例子来
【 在 Scolesath 的大作中提到: 】
: 五年定存实际上比这个利率高，能到2.4
: 房子的实际收益要低，因为出租空档期/物业取暖.另外房子变现比较麻烦
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IT公司喜欢这里
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 学院路为何好租？ ...
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你可以用固定利率锁定低利率
【 在 rybgn 的大作中提到: 】
: 利率是不稳定的，美国加息不到一年就加到了5%
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