- 主题:Re: 有没有中介愿意主动拉私活的
个人中介好多干这个的，中介费一万
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FROM 220.181.3.*
卖家很可能不愿意，没必要为了给你省钱自己冒风险，太想省钱的买家可能也比较麻烦
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FROM 124.64.17.*
流程自己把握好
找小中介就别想着既省心又省钱
大中介有大公司的好处
譬如比较合理的订金担保机制
根据金额免费或者价格很低
很多事情不用亲自跑
贷款服务会好一些
等等。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 其实现在北京正规的小中介公司也很规范：
: 1市住建委有备案（官网公开可查）
: 2具体办事人员持房地产经纪人资格证，并在该公司从业（官网也公开可查）
: ...................
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FROM 222.131.29.*
大中介也不会很省心。因为中介是一手托两家，谁省心谁就可能利益受损（成为交易中弱势的一方）。
【 在 mondex 的大作中提到: 】
: 流程自己把握好
: 找小中介就别想着既省心又省钱
: 大中介有大公司的好处
: ...................
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FROM 222.128.179.*
说实话就本班这些二把刀的议价能力，不找中介你根本就是把中介费赔在房价里。
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FROM 124.64.16.*
是的。个人操作只适用于对流程风险很熟悉的双方，各自请房产律师做文书。
【 在 mondex 的大作中提到: 】
: 流程自己把握好
: 找小中介就别想着既省心又省钱
: 大中介有大公司的好处
: ...................
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FROM 114.254.9.*
你这个对交易双方一方是行家，一方弱势，对强势的一方有用。
如果都是相对行家或者都是相对弱势，大中介的作用可能对一方极为不利（或者说加大了不利影响）。
成熟市场一般是买方中介和卖方中介，而不是我们这种一手拖两家。一手拖两家先天有其缺点。
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 说实话就本班这些二把刀的议价能力，不找中介你根本就是把中介费赔在房价里。
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FROM 222.128.179.*
如果是单纯的审核合同，普通交易风险的二手房交易，其实律师的作用不是很大。因为现在无论是自行成交或者中介成交，都是用的建委官方推荐合同。
如果是律师除了把控签订合同，外加协助交易，这就涉嫌没有建委备案承接居间业务了，估计一般律师不会这么干。
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 是的。个人操作只适用于对流程风险很熟悉的双方，各自请房产律师做文书。
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FROM 222.128.179.*
房源中介和买家中介虽然是同一家大中介，但不一定是同一个门店的，谈价一般是买家找的中介去谈
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 大中介也不会很省心。因为中介是一手托两家，谁省心谁就可能利益受损（成为交易中弱势的一方）。
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FROM 124.64.17.*
2家的门店目标很一致：促成交！分佣金！
具体怎么实施？打压交易中弱势的一方，促成交。
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 房源中介和买家中介虽然是同一家大中介，但不一定是同一个门店的，谈价一般是买家找的中介去谈
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FROM 222.128.179.*