- 主题:Re: 有没有中介愿意主动拉私活的
谁弱势是看总行情形势，用哪个中介、甚至不用中介都是一样的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 2家的门店目标很一致：促成交！分佣金！
: 具体怎么实施？打压交易中弱势的一方，促成交。
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FROM 124.64.17.*
自己要盯死的就是价格而已
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 大中介也不会很省心。因为中介是一手托两家，谁省心谁就可能利益受损（成为交易中弱势的一方）。
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问题就是心理价位也是受外界影响变化的。
【 在 mondex 的大作中提到: 】
: 自己要盯死的就是价格而已
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FROM 222.128.179.*
中介现在的现状就是买家中介。除非到砍价阶段，不然中介都不认识卖家。一手托两家的是链接，根本不是带你找房的中介。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 你这个对交易双方一方是行家，一方弱势，对强势的一方有用。
: 如果都是相对行家或者都是相对弱势，大中介的作用可能对一方极为不利（或者说加大了不利影响）。
: 成熟市场一般是买方中介和卖方中介，而不是我们这种一手拖两家。一手拖两家先天有其缺点。
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FROM 222.131.31.*
买家中介要以买家利益为首要，而现在的中介是在谈价的时候，看谁好谈，就主攻谁。
现在的居间中介本质就是一手托两家，中介自己都承认。
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 中介现在的现状就是买家中介。除非到砍价阶段，不然中介都不认识卖家。一手托两家的是链接，根本不是带你找房的中介。
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FROM 222.128.179.*
哪家中介和你承认的？现在卖家都是专人联系，卖过房都知道，只有一个维护人可以联系卖家。其他中介不通过维护人加不到卖家，还想一手托两家，他是喝大了吧。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 买家中介要以买家利益为首要，而现在的中介是在谈价的时候，看谁好谈，就主攻谁。
: 现在的居间中介本质就是一手托两家，中介自己都承认。
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FROM 222.131.31.*
公开报道就可以看到：
北京链家推行双边收佣、下调中介费 业内人士：或将助推单边代理制发展
2023-09-27 08:53:00来源：央广网
张大伟说：““单边代理制就是两方的代理都会全力维护自己代理人的权益，甚至有可能不一定跟你这个人成交，最大程度保护自己代理的这一方的权益。无论是住建部还是中介行业协会都提到过，未来会逐渐向单边代理制发展。这种收费模式的变化有利于未来单边代理制的形成，因为咱们国家也在逐渐进入存量市场，现在这种‘一手托两家’的中介模式可能不太适应未来的发展了。所以，要培养一个单边代理的消费习惯，这是未来的趋势。”
这人（张大伟）我不认识，但肯定比你我了解中介行业现状。
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 哪家中介和你承认的？现在卖家都是专人联系，卖过房都知道，只有一个维护人可以联系卖家。其他中介不通过维护人加不到卖家，还想一手托两家，他是喝大了吧。
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FROM 222.128.179.*
这是房子由卖方向买房市场转变，链接要转为两边收中介费的托词。另外，链接的交易环节设置现在就是维护人托卖家，买房委托经纪人托买家。双方现在利益纽带在交易，但利益不是完全一致。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 公开报道就可以看到：
: 北京链家推行双边收佣、下调中介费 业内人士：或将助推单边代理制发展
: 2023-09-27 08:53:00来源：央广网
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