- 主题:西城学区房比较5月份涨了15%
60平的月坛两居，最高成交价850万
今年最低的时候成立价725万。
11月12日最新成交价格是789万。
每次北京的暴涨
都是学区房领先，先涨
其余慢慢跟上
没下手的，好自为之
不知不觉，轻舟已过万重山
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修改:onerat FROM 36.112.205.*
FROM 36.112.205.*
今天政策出来后，一个月至少再涨十五
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FROM 218.249.184.*
那不是比最高点还高了？
也有可能，
随着上学的确定性增加
顶级学区房超过最高价很有可能
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 今天政策出来后，一个月至少再涨十五
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FROM 36.112.205.*
见过山峰，涨回去也不稀奇，倒是有房的都欢喜了，都解套了
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FROM 124.149.190.*
中介念经都念疯了吧，看看现在幼儿园倒闭数量
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 那不是比最高点还高了？
: 也有可能，
: 随着上学的确定性增加
: 顶级学区房超过最高价很有可能
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FROM 114.254.123.*
前两天成交量多少，比上周降了还是升了
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 60平的月坛两居，最高成交价850万
: 今年最低的时候成立价725万。
: 11月12日最新成交价格是789万。
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: 每次北京的暴涨
: 都是学区房领先，先涨
: 其余慢慢跟上
: 没下手的，好自为之
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: 不知不觉，轻舟已过万重山
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发自「今日水木 on PJE110」
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FROM 1.202.202.*
不要拿这个说事
你不懂学区房的逻辑。
首先，北京的入学儿童只是相对于2016年2017年刚放开二胎那时候来说是下降，
跟之前比，并没有。
再者，你知道现在西城学区房是什么现状吗
为了应对这两年的入学高峰，
很多学校疯狂扩招，
把实验室，操场都扩建成了教授
随着高峰期下降
只是恢复到以前的正常水平。
顶级学区房月坛德胜金融街
之前买了学区房根本上不了，
学区内都留不住
全部给你扔到5公里外的其他差片区
这对学区房有致命打击
而随着人数下降，
学区房的确定性就来了
买房就能入学
学区房的价值就又回归了。
北京的小孩再少，每年入学也有好几万
而北京的顶级学校，每年能招多少
这就是稀缺资源
明白不
【 在 luckybee 的大作中提到: 】
: 中介念经都念疯了吧，看看现在幼儿园倒闭数量
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FROM 36.112.205.*
学区房一直人成交的主力军
学区房也是北京二手房的领头羊，龙头
学区房反弹
北京的二手房市场就能企稳
【 在 nhwl 的大作中提到: 】
: 前两天成交量多少，比上周降了还是升了
: 发自「今日水木 on PJE110」
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FROM 36.112.205.*
孩子多，家长才抢买学区房，孩子少，就是学校抢孩子，租房就可以上学，甚至外区的也能上。这在2000年前很普遍。
最近刚有一个地方取消学区房划片了，区内随便上。这就是趋势。
如果说价格，各顶级学区房的价格最高峰就是18-20年，就对应16-17生育高峰，现在跌得最惨的恰恰是学区房老破小。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
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: 不要拿这个说事
: 你不懂学区房的逻辑。
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: 首先，北京的入学儿童只是相对于2016年2017年刚放开二胎那时候来说是下降，
: 跟之前比，并没有。
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: 再者，你知道现在西城学区房是什么现状吗
: 为了应对这两年的入学高峰，
: 很多学校疯狂扩招，
: ..................
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FROM 114.254.123.*
高峰时候有多少买入的，上完学就会有多少卖出。而学区这个概念以后可能都会消失。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
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: 不要拿这个说事
: 你不懂学区房的逻辑。
:
: 首先，北京的入学儿童只是相对于2016年2017年刚放开二胎那时候来说是下降，
: 跟之前比，并没有。
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: 再者，你知道现在西城学区房是什么现状吗
: 为了应对这两年的入学高峰，
: 很多学校疯狂扩招，
: ..................
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FROM 114.254.123.*