- 主题:听说，明年暑假北京住房租金会悬崖下降
紧巴巴还贷日子不好过，除非房价能大涨几成，值得对冲利息，否则体制内预期有稳定收入可尝试。体制外就算了吧，工作不知哪天就没了。靠收租会被中介和奇葩房客坑死的。
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 我买的刚需房，不值钱。
: 现在二套不是首付才2成么？买个300万的才60万首付
- 来自 水木说
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是真的，我昨天碰上一个穿越回来的亲口告诉我的，普丁还扔了核弹，可吓人了
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FROM 219.142.253.*
是的，我的房子一个月没租出去
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 没有错，就是租房旺季，大量房源跑向市场，而租客同比猛降，导致租金下跌。
: 这对房价有很强的反推力吧？
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FROM 106.120.25.*
老师说的。说明年小学入校人数少于毕业人数，学区租房减少；叠加大量小学毕业就丽晶的外地生源，明年学区房租首先崩盘。
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 听谁说的 那些租客都哪去了？
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: - 来自 水木说
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你的意思是：原本用来出租的房子被租户买下来了，所以租户少了，所以租金会降？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 没有错，就是租房旺季，大量房源跑向市场，而租客同比猛降，导致租金下跌。
: 这对房价有很强的反推力吧？
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FROM 223.104.40.*
我后来回复了。
就是人口少了。
学区房的租金也要下降。
明年首次小学毕业人数比入学人数多；明年很多小朋友小学毕业就回原籍了（没有户口）。
还有很多因素，导致房租下降。
目前房租市场就非常差，很多业主希望暑假好一点，却不知道，暑假才是当头一棒的时候：大量房源上市，租客却下降。
【 在 unikorn 的大作中提到: 】
: 你的意思是：原本用来出租的房子被租户买下来了，所以租户少了，所以租金会降？
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FROM 36.112.3.*
我也有房子出租，觉得明年租金会降，主要原因是近几年盖的很多w套新房25年都要交付了
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 最近两个月大量刚需房成交，住自己房子去了。
: 之前等着卖的大量空置，现在有人住了
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期待啊
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我后来回复了。
: 就是人口少了。
: 学区房的租金也要下降。
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FROM 223.104.41.*
确实很想收租金，这毛病得靠租金断崖下跌来治
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 紧巴巴还贷日子不好过，除非房价能大涨几成，值得对冲利息，否则体制内预期有稳定收入可尝试。体制外就算了吧，工作不知哪天就没了。靠收租会被中介和奇葩房客坑死的。
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: - 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
我在的郊区感受很明显，一起上学的家庭大多去天津了，而今年入职年轻人比去年少了很多，新盖房子也挺多的。房子很难租出去。
还有原来两套不愿意租的今年房子也都在出租。
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
:听谁说的 那些租客都哪去了？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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