日本房贷利率已经接近0，当然存款利率更低，活期存款利率仅为0.002%；

日本的房产税包含固定资产税和都市计划税两部分：
1. 固定资产税：基于房产和土地的评估价，税率为1.4%；
2. 都市计划税：基于房产和土地的评估价，，税率为0.3%；

如果假设评估价为市场价的七成，实际房产税税率大概为1.2%
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修改:dreamr FROM 111.206.94.*
FROM 111.206.94.*

北京很多1000万的房子评估价估计也就200万，可以变通的  
  
【 在 dexterhl (dexterhl) 的大作中提到: 】
:  1千万的房子，每年10万房产税，太可怕了，考虑房产税，中国房子其实是便宜的  
:    
:  【 在 dreamr (追梦人) 的大作中提到: 】
:  :  日本房贷利率已经接近0，当然存款利率更低，活期存款利率仅为0.002%；  
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FROM 111.197.251.*

这和收入有关系，收入低了根本交不起税
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FROM 222.92.132.*

如果房产税率1.2%的话，一年也就6000人民币，每个月500

租金显然远高于房产税。

不完全是房产税的问题。


【 在 bif 的大作中提到: 】
: 前几天看了一个自媒体拍的大阪一户建
: 144方，3层，买的话折合人民币50万
: 租金每个月3400
: ...................
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FROM 111.207.63.*

日本固定资产税每年征收1.4%，都市计划税每年0.3%，加起来就要缴纳1.7%的税，看起来很高，但是实际还算好，一个是价格不是完全按市场价作为基数，而是日本给出的指导价，相对低一些；二是如果你自住的土地面积只要不超过200㎡，那么土地评估价就会给你个优惠，只征收六分之一。所以，在东京的话，如果是公寓的话，实际的房产税年税率在0.2%-0.3%之间;如果是独门独户、占地面积比较大的一户建，那么年税率在0.3%-0.35%之间，一套300万的房子，一年交个1万左右。

和咱们的物业费差不多

【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 日本房贷利率已经接近0，当然存款利率更低，活期存款利率仅为0.002%；
: 日本的房产税包含固定资产税和都市计划税两部分：
: 1. 固定资产税：基于房产和土地的评估价，税率为1.4%；
: ...................
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*