发霉目前还没碰到，一年一次清理是房东负责的。  电费贵的问题，很多墅区用的都是壁挂炉，费用也不会很贵。房租的话5环内的别墅很多3万5以里就可以搞定，尤其西边和南边的能下来很明显的一档，今年别墅房租能掉了1/5不止，如果年付可以谈个好价，如果你觉得综合费用高可以考虑大平层，200+大平层或者复式一般家庭也就够用了。大平层1万+就可以住到挺舒服的房子了。
【 在 st123123 的大作中提到: 】
: 感谢分享，我也有想过类似的思路，但是看了一圈发现 5 环内的别墅基本还是要 4w+，工作在 3 环左右住 5 环外通勤太麻烦了，请问您有遇到类似的问题么？另外就是面积大了电费燃气费贵，感觉用起来也挺消耗现金流的，毛细管网好像又有发霉什么的问题。
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谁家租房子会去新装中央空调和地暖。
【 在 yourcarin0 的大作中提到: 】
: 家具大换新费用不超过5万，那应该没有用过好的沙发和电视，也没享受过中央空调和地暖吧
: 【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: : 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
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--来自微微水木3.5.15
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你这属于穷出经验了
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验  
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: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险
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发自「今日水木 on ALN-AL00」
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你观点是啥？

【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险 2套租售比年化大于6%的房用来做固定收益，剩下的钱a股+货币基金+人民币保险  老公国企大头兵，我全职在家 以上是我家的基本盘
:  这些年倒腾房子，北京所有区县的房子我们都看过，包括环京，但是给我的感觉就是大多数人都是狂热且无知的，绝大多数的房子都是不值的。但是这并不妨碍人们楚门的世界中被绝对意志所摆布。房子一定是可以买的在一波一波的造浪中，房子这种“大宗”买卖对普通家庭一定是绝佳的赚钱的最佳时机。但是时刻牢记你买房的目的是什么，与我而言，它只是一枚牌桌上的筹码，你可以选择有各种属性的筹码，但是它最不值得一提的功能才是自住。
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5环内3w能租别墅？面积多大，联排叠墅还是独栋？能私信给个具体信息吗？

【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 发霉目前还没碰到，一年一次清理是房东负责的。  电费贵的问题，很多墅区用的都是壁挂炉，费用也不会很贵。房租的话5环内的别墅很多3万5以里就可以搞定，尤其西边和南边的能下来很明显的一档，今年别墅房租能掉了1/5不止，如果年付可以谈个好价，如果你觉得综合费用高可以考虑大平层，200+大平层或者复式一般家庭也就够用了。大平层1万+就可以住到挺舒服的房子了。
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