我一开始本来就没分析学区房，我前面一直明确说的非学区，并且给了分析和结论，并且告诉你学区房也是一样的分析方法，你就开始要数据，要干货，然后说我假大空教你做事，第一是我没教你做事，是你一直在回复我跟我杠，第二你对学区房有需求的话你应该自己获取数据进行研究，而不是什么都不想付出还觉得别人有义务帮你干活。

至于你说的这些指标，第一数据很难统计，但确实有些专业团队这方面是有干货的，比你说的这些详实专业的多。第二这是具体到某个片区甚至某所目标学校后要做的事，而我在讲整体，你真是驴唇不对马嘴的

我今天的负能量已经发泄完毕了，真心希望你不再回复我，我也不会回复你了

【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 有多少客群想买学区房，未来有多少孩子要上学，这就是你给的学区房的分析指标？首先，未来有多少孩子上学，跟多少客群想买学区房，没有直接关系，上学的这部分孩子，既有zb的，也有四老的，还有不想买学区的，想买学区的客群有多大，每年都没有一个准确的数值。而且学区房的需求，和学区政策息息相关，比如小升初政策，比如多校的政策，比如往年调剂的人数，调剂的多了，需求自然会下降。按照你给的这几个简单指标分析，得不出任何有效的结论。你这种假大空，偏偏又喜欢教别人做事，楼主骂的一点都不错
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 朋友，我当然不否认有很多人是刚需，即便没有政策刺激这座2200万常住人口的城市里购房需求肯定是有的，但我们不能只分析需求端，说有一部分人就是有买房的需求，而不看供给端啊，有很多人还有不得不卖房的理由呢。所以我们要看供需对比啊，要看大数据啊，要看势，前面我提到了几个指标都要时刻关注的，不做死空头不做死多头，而是要顺势而为。
: 另外我就是这个市场真真实实的参与者，我也没有要给任何人任何投资建议，只是单纯的对你的观点做出我个人的反驳。
: 前面的回复我会删掉，我说的想法确实是很多人都知道的，但他们也许不愿意说、也许没有完全梳理清楚、也许知道但被情绪左右无法做出正确的行动、亦或可能确实压根不知道，但我的说法确实有些不符合当下的主流引导方向，所以每个人的财富自己负责吧，反正互相都不认识没必要劝。

那么请您也不要介意，我并非针对您，我是针对现在一些让人反感的现象而已，房市不像股市，股市就是投资赚钱的地方，亏了就是错了，盈亏是金标准，你预测未来就是在帮别人预测对错，楼市则不同，你能说房子买贵了的人就错了，就吃亏了吗？谁能把房子给购房者提供的使用价值针对到每一个案例用货币计算清楚并折算到房价里呢。你预测未来那只是适用于你自己情况下的未来。因为别人的情况各不相同。既然人家都真金白银买了。犯不上给人指点迷津，甚至是认知拷问。如果有天你深思熟虑后做了你已经认为是最好的选择，然后还要听一堆对你情况一无所知的人冷嘲热讽，你一定也非常反感。
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FROM 121.23.135.*

前两年卖的那套老破小学区房的买家，有远大新，俩孩想上德外，就买了。
分析没什么大用，在一个大群体里，各种情况都会有。
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我肯定不可能再买了，怎么滴都够了
人到中年了，还是得有现金在手啊
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 一朝被蛇咬，我18年买的还没后悔。
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那时候都是离婚买
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 17年 咋买的第三套 不限购么
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