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- 主题:我老家县城房子跌到1000元一平米了
- 【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 其实方不方便主要看吃烧烤是否方便？想找人打仗是否方便？
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说到吃烧烤，我觉得还是锦州的好一些。
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FROM 221.199.101.* - 一看阁下就是享受联合国津贴的美食专家！
【 在 cumthyj 的大作中提到: 】
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: 说到吃烧烤，我觉得还是锦州的好一些。
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FROM 125.33.199.* - 这么便宜 是不是因为人口少了很多？
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FROM 112.103.143.* - 在县城是这样的：楼龄和小区界面很重要，这是身份的象征，县城人串门很普遍的。
因为县城的有钱人就那么多，几千人（包括事业在外，但还经常回来、在本地有根基的人员），大致也就是三四个小区的人口规模。
所以这三四个小区的人口，愿意住在哪儿，哪儿就贵（相对贵，比如7000一平在中西部非大城市郊区的小县城算比较贵的小区）。集体抛弃哪儿，哪儿就便宜。
以前的老旧小区，房龄旧，而且城市界面很落伍了，自然留不住这些人口，所以房价是不断阴跌，没有底的那种阴跌法。
北京住宿太稀缺了，所以同地段老破小和新房子拉不开价格差距。县城可以是6-7倍的差距。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 这么便宜 是不是因为人口少了很多？
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修改:anisotropic FROM 117.188.25.*
FROM 117.188.25.* - 又找到一套老破大，装修还不错的，当年流行的错层设计，带空调。房源备注为县城一小学区房。
164平米的正规套四，仅售18万元（能否砍价未尝试），折合1071元/每平米。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 县城不大，也无所谓中心不中心了，其实还算老城较中心
: 90年代末2000年左右的老破中，带装修，卧室还有空调，100平米3房，10万块钱拿走的报价。没看错，就是10万块钱。你说它破旧吧，但我看来比北京七八十年代的老破小，看起来还是稍微新那么一点点。
: 当地普通电梯公寓次新房，小区环境很一般那种，目前带中等装修的大致4000出头报价，估计实际成交价还要低一些。也有高端一些的小区，报价要到6000-7000了，这种可以看江景，小区园林绿化都比较好，装修也比较新。
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修改:anisotropic FROM 117.188.25.*
FROM 117.188.25.* - 受教，城市也有这种现象，不过差距没这么大，也就4倍吧。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 在县城是这样的：楼龄和小区界面很重要，这是身份的象征，县城人串门很普遍的。
: 因为县城的有钱人就那么多，几千人（包括事业在外，但还经常回来、在本地有根基的人员），大致也就是三四个小区的人口规模。
: 所以这三四个小区的人口，愿意住在哪儿，哪儿就贵（相对贵，比如7000一平在中西部非大城市郊区的小县城算比较贵的小区）。集体抛弃哪儿，哪儿就便宜。
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FROM 112.103.143.* - 具体哪里的啊，
这个房子看着还行啊
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 又找到一套老破大，装修还不错的，当年流行的错层设计，带空调。房源备注为县城一小学区房。
: 164平米的正规套四，仅售18万元（能否砍价未尝试），折合1071元/每平米。
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FROM 223.166.104.* - 四川某小县城，距离成都大概120公里。心动了？
这套房子的城市界面大概是这个样子，2000年前后在当地可谓繁华地带。现在看来落伍了，但生活绝对方便。
便宜的原因无外乎：
1、这个地段被县城有钱人抛弃了，城市界面落后。
2、这种无封闭管理、无绿化和中庭的小区吸引不了当地有钱人。
3、无电梯的顶楼（6层或7层）属硬伤，还要打大折扣。这种地段这种楼型和装修水平，如果是2-3楼，挂出来的价格大致会在1700元左右。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 具体哪里的啊，
: 这个房子看着还行啊
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FROM 1.204.119.* - 当地较好的小区的城市界面大致是这个模样，如果装修了能卖最少5000，好的楼层户型朝向更贵能卖7000
当地卖得上价的小区有好几个。其实条件好、攒了一些钱的农民工，也会选择这种城市界面的房子购买，而不是前面那种。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 四川某小县城，距离成都大概120公里。心动了？
: 这套房子的城市界面大概是这个样子，2000年前后在当地可谓繁华地带。现在看来落伍了，但生活绝对方便。
: 便宜的原因无外乎：
: ...................
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修改:anisotropic FROM 1.204.119.*
FROM 1.204.119.* - 瓷砖厂还多不多？
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 县城不大，也无所谓中心不中心了，其实还算老城较中心
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: 90年代末2000年左右的老破中，带装修，卧室还有空调，100平米3房，10万块钱拿走的报价。没看错，就是10万块钱。你说它破旧吧，但我看来比北京七八十年代的老破小，看起来还是稍微新那么一点点。
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: 当地普通电梯公寓次新
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发自「今日水木 on TAS-AN00」
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FROM 124.64.68.*