- 主题:【换房报告】2024年总结：卖后沙峪，换东城和平里
人家都说了，双方公积金够还房贷。
北京公积金上限是8000，无论如何也是不够还500万贷款的。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 不好说，前段时间上车安外的那位也是学区高杠杆，
: 上十大的目的很明确咯，就是想鼓动打着学区旗号高杠杆接盘。
: 殊不知水木受众90%都看透学区房的真面目了，教委这些年学区均衡工作还算给力，楼主这种房真的是最后一棒了。
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他的意思你贷了500万。。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 哈哈~我们尚不具备390万撬动900万杠杆的实力和财力。开个玩笑，就不能是中了个彩票啥的来了点钱么？
: 我们从来没跟孩子说过为了他花大价钱买了学区房，换房时也从未想过一定要多好多好的学区，基本还是想职-住-学有个相对不错的平衡。如果纯粹为了学区就去德胜不在东城苟着了。日常生活也从来不会跟孩子说，“为了你，爸爸妈妈怎么怎么样……”我们跟孩子说，我们换了个房子，以后爸爸妈妈上班更近了，我们能早上多睡会，晚上能早点到家多陪他会；离爷爷奶奶也更近了，以后想爷爷奶奶的时候，我们就可以随时过去啦。
: 对我们来说，一家人，不止我们一家三口，还包括不和我们一起住的4个老人的幸福感也都非常重要。为了一家人所谓的幸福感，我们愿意付出我们觉得可以承受的较大经济代价。
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额，礼貌的问，有没有考虑，你这贷款那么多，降薪咋办?失业咋办?。。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 比较长，我对抉择中比较重要的部分标黑，着急的看标黑部分即可。
: 一、2023年底到2024年初，迷茫的售房时期
: 孩子25年上小学，准备郊区换城区。待出售房为后沙峪地区次新小区，临地铁，小区环境和物业都还不错，90多平户型还不错的两居室。23年底，房子满5后可以出售了。于是还清了贷款，挂牌出售。同时开始看房，看房和买房过程，深刻感受了北京急剧直下的房地产市场。
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太能花了吧
北京的住家阿姨一个人一年也能攒的比这个多
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 哈哈，那你们真是天选之子，我们普通人1年就攒5-6万，500万得夫妻2人攒40年左右，还真是不敢出手。 ...
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学习了
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和平里学区挺不错的
小学上一四九小都不错
初中高中上个171 不用太鸡娃 大学上个京内211是没啥大问题的
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谈价时，我说再多争取1万吧，队友说没必要，现在这个价格大家都痛快，几百万的事情没必要谈那么僵，队友比我有智慧
- 赞队友
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【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 羡慕嫉妒恨呗，我一普通人1年就攒5-6万，500万贷款得()夫妻2人攒80年左右，楼主这种大豪斯必定是我买不起的咯。
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哥们，你这攒钱速度就别在房版这指点江山了，听着都心酸，你这速度，在这当一辈子空军你也买不起
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恭喜楼主
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