- 主题:【换房报告】2024年总结：卖后沙峪，换东城和平里
和平里要卖得选时间节点，每年1月到4月是最好的时机，选成交量大的时间段痛快出手不要犹豫，其他时间就随缘吧。反正我们小区同户型，我看有卖900接近小1000多万抢着买的，也有被砍到不到900万还卖不出去的，户型基本一样，装修也都差不多，楼层也差不多，就是时间节点不一样。二手房买卖真的超级看缘分。
这个区域，生活还是比较方便的，如果房子住着舒服，自己留着住也不委屈。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 我也有套房在和平里
: md一直跌
: 幸好租金还行，周围学校多，刚又签了3年
: ...................
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FROM 219.142.76.*
对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能承受，那么这个抉择就可以做
赞同！
好奇你买这套房时最坏的预期是多少？
真像有的人说的涨跌都无所谓？？？？多少都无所谓？？
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 我觉得普通人，“卖在高点，买在低点”或者“买在最低点，买到性价比最高的房子”基本上是奢望。那都是需要极大的运气，可能上辈子拯救了银河系。
: 真正要下手的时候，设定一个下限（避免贪图便宜买到太差的房子）和一个上限（避免给后续生活带来太大压力），然后对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能承受，那么这个抉择就可以做。
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FROM 114.251.186.*
上学需要拿还是得认亏，后面就尽快处理掉好了，止损
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 你想让我说亏多少，比较开心哩？一年的年收入？50、100、200万？-10%？
: 但是从今年5月入学登记前必须买的时间维度看，我一点都不后悔当初的选择。
: 说买学区房亏也好，换房亏也罢，我就是不想委屈自己委屈孩子委屈父母啊，我就是想住得舒服点啊，花钱消费就是为了开心。那些觉得亏了难受的大抵都是投资的心态，而不是享受的心态吧。
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FROM 114.251.196.*
房价腰斩，回到2015年的价格，是我当时买房能接受的最坏预期。
不过现在，这个预期我感觉我还可以继续放宽，北京房价继续跌，哪怕跌到卖价比我贷款还低了，我都能接受，真到那个时候，我估计我再买一套也不成问题了，我口水太阳宫四大神盘好久了。
能接受和无所谓是两个维度了，不可能涨跌都无所谓，但是我能接受，意味着我不会因此长久的闷闷不乐，过于影响生活，但是短期的不爽肯定会有的，自己排解就好。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能承受，那么这个抉择就可以做
: 赞同！
: 好奇你买这套房时最坏的预期是多少？
: ...................
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修改:lysaber FROM 219.142.76.*
FROM 219.142.76.*
我个人特别喜欢国家气象局的房子，可惜一直没有跌下来。
最好跌到六万，我好买一套。
【 在 lysaber 的大作中提到: 】
: 房价腰斩，回到2015年的价格，是我当时买房能接受的最坏预期。
: 不过现在，这个预期我感觉我还可以继续放宽，北京房价继续跌，哪怕跌到卖价比我贷款还低了，我都能接受，真到那个时候，我估计我再买一套也不成问题了，我口水太阳宫四大神盘好久了。
: 能接受和无所谓是两个维度了，不可能涨跌都无所谓，但是我能接受，意味着我不会因此长久的闷闷不乐，过于影响生活，但是短期的不爽肯定会有的，自己排解就好。
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FROM 219.141.182.*
可能跟自己的规划有关，我们夫妻工作的第一个十年，给自己换了房；规划工作的第二个十年，给孩子准备够一套房的首付，如果房子继续跌的话，我们给孩子准备第二套房的压力就会小很多很多，整体生活质量会提高，反而涨起来了，给孩子准备房子的压力更大了。当然这前提是保住工作和待遇。第三个十年，给自己存点钱，养老……一辈子就那样了。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 主要是现在房价跌的不多，跟买的时候价差不了多少，所以心态会很好。当然，如果跌到你想买第二套的时候，说明已经跌得差不多了。
: 900万的钱不可谓不多，如果真跌去一半，心里会不好受，到那个时候你能不能拿出450出来买，就另说了
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FROM 219.142.76.*
那个地方我去里面打过一次球，里面简直太好了，世外桃源啊！！
【 在 pku001 的大作中提到: 】
: 我个人特别喜欢国家气象局的房子，可惜一直没有跌下来。
: 最好跌到六万，我好买一套。
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FROM 219.142.76.*
对
马云说过
八年后房价如葱
马云的判断还是比一般人厉害的
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 到了孩子那代，不会缺房子的，时代早就变了，北京房子可能少点，其它地方，满大地都是房子，已经饱和了，老人慢慢走了，会剩下很多房子
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FROM 222.129.38.*
如果那个时代真的到来了，孩子再也不用像我们一样房子占据了大部分的开支了，生活幸福感会高很多吧，也是好事一件啊。不是应该更高兴吗？工作第二个十年的收入，可能就可以拿来享受生活了，而不是为孩子准备房子了。
希望房子涨的是家里好几套房子的吧，或者投资客。
我就这一套房子，未来还得给孩子准备房子，我真的不希望房价涨。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 到了孩子那代，不会缺房子的，时代早就变了，北京房子可能少点，其它地方，满大地都是房子，已经饱和了，老人慢慢走了，会剩下很多房子
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修改:lysaber FROM 219.142.76.*
FROM 219.142.76.*
2018我买现在住的这套时房价已经跌了一段，没有明显企稳迹象，我预期能跌10-20%不后悔。绝对值比楼主少一些。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 对自己的抉择做一个最坏的预期，如果最坏预期自己能承受，那么这个抉择就可以做
: 赞同！
: 好奇你买这套房时最坏的预期是多少？
: ...................
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FROM 114.254.2.*