- 主题:四代住宅真是美轮美奂
楼主说的这些四代小区除了中建那个在光谷外，其他的那八个小区全部在武昌和洪山的核心地段。
学区咋样先不说，地段都是非常ok的
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 北京新房都在郊区，即使是海淀也在远地，说没学区没错
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没有，这些小区物业费平均在3.2-3.5元。
很明显这些小区收物业费能收到的比例，比普通破小区高得多。
越是品质高的小区，越是豪宅小区，物业费越是容易收到。
越是刚需小区，还建房小区，物业费越是难收
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 外地差不多5-10元。其实针对于能买得起商品房400-800万新房的客群，这个物业费很便宜，一个月大几百一千来元。基本都不会当回事。
: 北京在新房物业费方面差距并不大。最多5-15元。买得起大几百一千多万的房子交不起一个月1000来块的物业费群体可不多。
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并没有。
武汉前年对物业费收费标准严格规定了，这些四代房品质改善楼盘，甚至算豪宅盘，物业费平均也只有3.2-3.5元。全都标配新风地暖中央空调，买得起，且愿意买的人群，物业费根本不值一提。持有成本就只有一年四五千的物业费，地暖 空调 那是自己去交燃气费和电费。
【 在 beijing2012 的大作中提到: 】
: 一年两三万物业费+取暖费，所有住户长期交不是个容易的事，高持有成本的项目不可避免会走向破破烂烂
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FROM 27.17.255.*
预算够，追求品质的话，就这些四代新房啊。小区都列出来了，主要是武昌 洪山 光谷东的。
汉口的话，预算足的话，那就二七滨江，都是豪宅了
【 在 jhp2009 的大作中提到: 】
: 能否推荐几个楼盘，同武汉。
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FROM 27.17.255.*
适合啊。
全部是四房，140-230之间所有面积段都是四房，就是空间大小的问题。
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 不适合三口之家呗
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FROM 27.17.255.*
我说的是北京
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 并没有。
: 武汉前年对物业费收费标准严格规定了，这些四代房品质改善楼盘，甚至算豪宅盘，物业费平均也只有3.2-3.5元。全都标配新风地暖中央空调，买得起，且愿意买的人群，物业费根本不值一提。持有成本就只有一年四五千的物业费，地暖 空调 那是自己去交燃气费和电费。
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FROM 223.104.41.*
就1-2万物业费也算钱吗？对于买商品房新房客群来说真不算啥。
所以群体很重要……
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【 在 beijing2012 的大作中提到: 】
: 一年两三万物业费+取暖费，所有住户长期交不是个容易的事，高持有成本的项目不可避免会走向破破烂烂
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FROM 223.72.71.*
怎么感觉你说的是三亚保利天珺呀。。。
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上地学区
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 哪个
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估计顺义，大兴，昌平和通州，应该很快就会跟上
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 看了几个四代住宅新房后，感觉所有二手房都不行了。1.四代住宅普遍极低公摊、零公摊、负公摊。140的户型比二手房180的大 ...
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