只要抓住人的欲望就好理解了，人的欲望都是贪婪的，得到好的，还会想要更好的，永远不会满足。追求居住面积的扩大不是因为生了更多的孩子，而是因为比起以前的人均几平米想要住人均上百平的欲望在推动。和下一代是不是生不生孩子一点关系都没有，对比一下发达国家就知道了,只要是大城市，比如纽约、伦敦、巴黎，房价和房租长期看一直是持续上涨的。尽管发达国家总人口也在下降。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 你这种观点太大而化了，尤其在当下中国的时间节点可能很多错了
: 即使是核心区的房子，最近3.5年内可能都是下降趋势，可能只有非常少的小区能保持不跌或微涨
: 而且以后相当长时间，破房子就是破房子，最多旧改，重建非常难
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你被套多少
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 未来人的居住观念都在升级，这种升级和人口数量无关。几十年前觉得20寸电视都觉得大，但现在普遍都7、80寸了，电视面积翻了3、4倍，说明人均住房面积的观念也在迅速扩大，要求更大面积更多功能，所以城市更新是必然的，老旧的小区会拆除，核心地段的房价会随着更新变得越来越贵，在核心区能买得起房子的人永远是少数。绝大部分人在核心区只能租房，这是正常的现象。
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我觉得这一波，是学区和置换为主…
我买了个学区小房，房东说卖两小的买一大的，直接给我说，如果他这个学区小房卖不出去，另外一个小房也不卖了，然后也不买大了了……
这一下就是四套房子的成交…
所以，基本都是左手倒右手而已
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在单价大户型贵了  
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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当年买一居的那批人现在要换房买大房子了


【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在单价大户型贵了
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那不是
su7u要八十多万
比大通贵多了
【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 房产逐渐向居住属性回归。越宽敞的车越贵一个道理。
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