- 主题:律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租
小区就不用说了，东五环，两居90平的
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 哪个小区的，啥户型
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？？？？？？？？？？？？？？？
这是啥奇葩租法，商业？
物业费是固定的，为啥不加在房租里面
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6500元，租房合同约定水、电、燃气、物业等费用都有租客承担，租客在租赁期间一直没有交物业费（物业费每个月一千一百多，一年就是一万多），如果租客在租赁期满了以后直接搬走，不结清物业费等费用，我应该怎么让她履行合同，结清欠费。现阶段我需要做好哪些准备工作呢？
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FROM 222.70.66.*
你给他算清楚 他需要付多少钱，他有没有异议，是否同意缴纳
如果微信发给他，他不回，就可以作为证据
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 微信上催他去交物业费算不算催告证据呢？
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FROM 106.120.101.*
他的住址肯定不是身份证上的地址了
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 租房合同上有身份证号和联系方式啊
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FROM 221.207.5.*
物业费由谁承担 在租房子的时候 中介都是沟通好了的，合同上也写的清清楚楚
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 青海那边业主这么强势么，直接合同里写这个，都不用租金来转嫁的
: 《物业管理条例》第四十一条
: “业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，但业主负连带交纳责任。”
: ...................
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FROM 221.207.5.*
要不要让物业出一个催缴单
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 你给他算清楚 他需要付多少钱，他有没有异议，是否同意缴纳
: 如果微信发给他，他不回，就可以作为证据
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FROM 221.207.5.*
传票是法院的事。又不是你发。邮箱、手机都可以发传票
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 他搬走了 都不知道他住哪里，怎么把传票给他？
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没那么复杂
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 要不要让物业出一个催缴单
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FROM 106.120.101.*
物业出催缴单没啥意义。
出了催加单，租户还是不交，物业去起诉他吗？这么麻烦，物业为啥不直接让业主交得了。
向法院你申请支付令。基本上会有异议。最后还是转诉讼程序。
遇上赖皮，直接诉讼得了。
有需要私我，我们律所全程服务，不需要你操心。
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 要不要让物业出一个催缴单
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FROM 111.201.131.*
你应该他的微信、支付宝账号吧，记得做财产保全，否则这些都是二皮脸的赖皮才不在乎。
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FROM 111.201.131.*