- 主题:律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6600元，租
貌似这个城市都是这样的
【 在 ziwai73 的大作中提到: 】
: 物业费租户承担的例子我还真是第一回见。。。
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FROM 221.207.5.*
传票一发，对方可能就给钱了。不需要等到开庭
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 需要本人到场的话 我要请假过去，还是有点耽搁工作
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FROM 114.254.2.*
直接起诉，做个der准备工作
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6500元，租房合同约定水、电、燃气、物业等费用都有租客承担，租客在租赁期间一直没有交物业费（物业费每个月一千一百多，一年就是一万多），如果租客在租赁期满了以后直接搬走，不结清物业费等费用，我应该怎么让她履行合同，结清欠费。现阶段我需要做好哪些准备工作呢？
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FROM 106.120.101.*
现在网上立案，很简单，起诉状都是模板，附上租赁合同，催告等证据就行了
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 合同上租户的身份证号码，联系方式等都有，我担心的是起诉太麻烦，但是不起诉的话又不知道有啥其他好的解决方式
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FROM 106.120.101.*
哪个小区的，啥户型
【 在 xinxinz20 的大作中提到: 】
: 不低了，我还租不上这些，物业费比这高
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FROM 103.91.179.*
他搬走了 都不知道他住哪里，怎么把传票给他？
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 传票一发，对方可能就给钱了。不需要等到开庭
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FROM 221.207.5.*
微信上催他去交物业费算不算催告证据呢？
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 现在网上立案，很简单，起诉状都是模板，附上租赁合同，催告等证据就行了
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FROM 221.207.5.*
我在想这么一件事，这个租客并没有拖欠房租，说明基本面做到了
他不缴纳物业费，是不是你们当初没有专门聊过这个费用，而市面上一般默认物业费是业主承担
情形 物业费承担方 法律风险说明
合同未约定 业主（出租人） 物业公司可直接向业主追缴，承租人无法律义务缴纳
合同约定由承租人承担 承租人 承租人需按约缴纳，但业主仍负连带责任（物业可同时向双方主张）
承租人拖欠物业费 业主需先行垫付 业主垫付后可依据租赁合同向承租人追偿，或从押金中扣除
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 律师您好，我把一套房子出租给租客，租期一年，押金6500元，租房合同约定水、电、燃气、物业等费用都有租客承担，租客在租赁期间一直没有交物业费（物业费每个月一千一百多，一年就是一万多），如果租客在租赁期满了以后直接搬走，不结清物业费等费用，我应该怎么让她履行合同，结清欠费。现阶段我需要做好哪些准备工作呢？
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FROM 60.247.89.*
租房合同上有身份证号和联系方式啊
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 他搬走了 都不知道他住哪里，怎么把传票给他？
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FROM 101.6.66.*
青海那边业主这么强势么，直接合同里写这个，都不用租金来转嫁的
《物业管理条例》第四十一条
“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，但业主负连带交纳责任。”
解读：
物业费本质上是基于房屋所有权产生的费用，业主是法定缴纳主体；
若租赁合同明确约定由承租人（租户）承担，则承租人需履行义务；
业主对物业费缴纳承担连带责任，即若承租人未缴纳，物业公司仍可要求业主补缴。
【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 貌似这个城市都是这样的
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FROM 60.247.89.*