- 主题:多军都是一二线ip，唱衰的基本都是三线及18线ip
人家说的凯恩斯？貌似不是，他最近买了朋友的一套，手里现金不到100。
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 人家房产占比可能只有个位数，为啥非要卖掉呢
: :
--
FROM 114.241.83.*
我不特指谁。
我只说道理如此。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 人家说的凯恩斯？貌似不是，他最近买了朋友的一套，手里现金不到100。
:
--
FROM 222.129.2.*
黄金本质是货币，无息资产
不动产还是做不了无息资产的，真无息了不动产就完蛋了
【 在 smilewave 的大作中提到: 】
: 有点金融常识吗？黄金没有现金流，意思是黄金价值为0？
:
--
FROM 39.144.139.*
啧啧，黄金也被你开除资产范畴了，贵清网友真是厉害。
你就说说啥资产满足你“30年现金流折现”的定义吧，资产发明家。
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 黄金本身有商品属性和货币属性，自然有价值。它的价值在于可以交换任何别的资产或者商品。狭义角度讲，黄金还真算不上资产。
: :
--
FROM 39.171.249.*
他说资产就应该每年有1/30以上的现金流回报，我问他黄金没有现金流回报算不算资产。
同样的，股票、期货、保险、基金、古董字画、比特币……都没有现金流回报，或者保证不了每年1/30的现金流回报，这些货算不算资产？
【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 黄金本质是货币，无息资产
: 不动产还是做不了无息资产的，真无息了不动产就完蛋了
: :
--
FROM 39.171.249.*
为什么是30，不能是20？或者70？90？
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 你要算投资的话，就回归基本的租售比，这个是根本。
: 因为资产的本质是现金流。30年现金流折现基本就是资产的价值。你核算一下看看房价高还是低。
: :
--
FROM 114.241.83.*
30是按长期存款利率折算的。
本质上类似于市盈率。
不过30还是偏高的，背后隐含了持续经营的假设。房子实际上不具备持续居住的条件。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 为什么是30，不能是20？或者70？90？
:
--
FROM 222.129.2.*
资产发明家，你倒是说说啥资产满足你“30年现金流折现”的定义啊。
反正据我了解，股票、期货、保险、基金、古董字画、比特币……这些都没有现金流回报，或者保证不了每年1/30的现金流回报，是不是这些货也要被你开除资产范畴啊？
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 30是按长期存款利率折算的。
: 本质上类似于市盈率。
: 不过30还是偏高的，背后隐含了持续经营的假设。房子实际上不具备持续居住的条件。
: ...................
--
FROM 39.171.249.*
全国都跌北京涨是不可能的
北京跌的慢一点少一点已经很不错了
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 我们讨论的就是北京。所以主贴说你们是十八线的。
: 空军骂人的无能本质在你身上暴漏无疑。
--
FROM 114.249.130.*
人多的地方就会涨。不管哪里。
另外，随着发展，一切纸面价格都会涨。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
:
: 全国都跌北京涨是不可能的
: 北京跌的慢一点少一点已经很不错了
: --
:
--
FROM 111.193.93.*