- 主题:租户不腾房怎么办？
着实是遇到了死硬派租客了
之前看房的时候就进去看了一拨儿，后面租客都不同意进去看房了。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 这些都应该是卖家跟租客协商好的，而不是推到你这边来。所以这个卖家真nb，两边都落好，换你和租客撕
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: --来自微微水木3.5.16
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 114.245.183.*
服了你了。卖家靠谱，就先清退租客再卖房。
租客没有刺头吧。不让看房，不签字，都是他的权利啊。看房/评估等事情，如果需要租客出面，实质就是房东出钱买租客的时间（房东不出钱，就是白嫖了），租客可以不卖。
这里不靠谱的人，只能是房东。
当然，您不要生气啊，您也不靠谱。怎么可以这样买房呢？
这三方，依据您发帖的信息，只有租客是靠谱的。您和房东都不靠谱——都没有把租客的利益放在平等的位置上。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 卖家看上去靠谱
: 但租客非常刺儿头，不让人看房，评估的时候不给签字，各种阻挠，说自己不在。
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FROM 36.112.3.*
别被忽悠了。别把民事纠纷搞成治安纠纷。到时候，你换锁，租客也换锁，你多换几次，就是讯息姿势了。关进去几天，亏大了。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 那我直接去把锁换了得了
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.112.3.*
买家发帖，还觉得卖家靠谱，说房东人好，说租客是刺头。
我看，不靠谱的是成对的，这三人里面，卖家和买家都是不靠谱的角色，就租客靠谱点。
作为买家，买房子，租约这么重要的事情，不让卖家处理干净，还自己背过来。这种对自己来说不靠谱的买家，让卖家乐开了心。
这个版上，不是第一次出现这种不靠谱的买家了。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 这些都应该是卖家跟租客协商好的，而不是推到你这边来。所以这个卖家真nb，两边都落好，换你和租客撕
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FROM 36.112.3.*
我这两年一直说，卑微的房东，版上有些人还嘴硬，没办法的，等着他们自己搬走吧
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 前房东跟小中介公司有合同（小中介公司租给了租户），之前房东拍胸脯拍的邦邦响说肯定过户的时候腾房，违约给违约金也要腾房。
: 完了也没有经验，没有写合同里面。房东说的特别诚恳，说万一租户就是不肯走，我也不能非逼人家走。就这样，没有写进合同里面。
: 现在前房东跟中介公司的合同说是到七月，租户死赖着就是不走。前房东跟中介公司协商了说4月底走，仍然赔违约金。租户已经买好房子装修好了，等散味。这个房子当初没什么装修，前房东锁了一个屋子，只出租了一半，所以即使租金给我也只有一半的月租金。
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FROM 36.112.205.*
这里面是房东不地道。
如果租客没有签放弃优先购房的合同，再去打官司的话，买家得被坑死。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 我这两年一直说，卑微的房东，版上有些人还嘴硬，没办法的，等着他们自己搬走吧
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FROM 36.112.3.*
把锁换了，租户可以找帽子叔叔开锁，你自认倒霉吧
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 那我直接去把锁换了得了
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.143.59.*
网签是需要这个放弃优先的。前房东也没办法，因为他也卑微啊
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 这里面是房东不地道。
: 如果租客没有签放弃优先购房的合同，再去打官司的话，买家得被坑死。
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FROM 36.112.205.*
所以上来问问有什么好办法没有
【 在 huwang 的大作中提到: 】
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: 别被忽悠了。别把民事纠纷搞成治安纠纷。到时候，你换锁，租客也换锁，你多换几次，就是讯息姿势了。关进去几天，亏大了。
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 114.245.183.*
尾款没用啊都在资金监管里面，腾房了人家就还是拿到了，也就晚几个月
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 服了。这种重要的事情，不写进合同，不留尾款？
: 我买房，有租约的，一律不谈。价格合适，到了中介店里，卖家想卖，先腾退租户再说下一步。否则我是不进行下一步的。
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 114.245.183.*