卖家可以协商，也主动赔中介公司违约金了，这方面来说起码积极一点吧

租客其实房子已经装修好了，也不知道为啥非要住这没装修的破房子等什么。就是房租便宜呗

之前租客想买这个房子，但是前房东不卖，后来租客买好了，房东卖房了。租客又没钱买这个

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 买家发帖，还觉得卖家靠谱，说房东人好，说租客是刺头。  
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: 我看，不靠谱的是成对的，这三人里面，卖家和买家都是不靠谱的角色，就租客靠谱点。  
: 作为买家，买房子，租约这么重要的事情，不让卖家处理干净，还自己背过来。这种对自己来说不靠谱的买家，让卖家乐开了心。  
:  
: 这个版上，
: ..................

发自「今日水木 on FNE-AN00」
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中介说了，促成交是主要的，什么时候腾房不重要

中介坑
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
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: 中介也不靠谱  
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: 发自「今日水木 on BLA-TL00」  
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 114.245.183.*

你合同都不会签。
正常是，过户或者卖家拿到全款后（你们怎么协商都可以），卖家必须在某一天（比如，过户后2天；拿到全款后2天，你们商量）交房给买家，如果没有按时交房，每天卖家支付n元的违约金给买家（违约金也是你们商量）。没有交房前，尾款在中间账户，每晚一天，你就可以多得一天违约金。

正常的买家，肯定会要求一个符合自己利益的违约条款。您这种，卖家晚一天交房，你收一千元违约金。着急的是卖家。谁知道，卖家居然把这个给摘出去了，还让你觉得他厚道。段位很高！

总之，你和租户没有半毛钱关系。租户和卖家有关系，和中介也有关系，唯独你可以摘清。你却偏偏相信卖家是好人，说中介坑人，租户难缠，真佩服你！

这里面，从各自立场出发，卖家可以说租客难缠，中介也可以这么说。你完全可以不和租客打交道，却把自己置于要和租客打交道的地步，还说卖家好，租客坏。

租客也是倒霉，要和你这个不清楚的房东打交道！

【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 尾款没用啊都在资金监管里面，腾房了人家就还是拿到了，也就晚几个月
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 你合同都不会签。
: 正常是，过户或者卖家拿到全款后（你们怎么协商都可以），卖家必须在某一天（比如，过户后2天；拿到全款后2天，你们商量）交房给买家，如果没有按时交房，每天卖家支付n元的违约金给买家（违约金也是你们商量）。没有交房前，尾款在中间账户，每晚一天，你就可以多得一天违约金。
: 正常的买家，肯定会要求一个符合自己利益的违约条款。您这种，卖家晚一天交房，你收一千元违约金。着急的是卖家。谁知道，卖家居然把这个给摘出去了，还让你觉得他厚道。段位很高！
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这个条款，卖家如果不给，是不是只能打官司要？
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租户不是租了一半么，你搬过去那个房间住
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